Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Étage d'une villa à Opatija
L'appartement est situé à Opatija au premier étage d'une belle villa, d'une surface totale de 90 m2, à seulement 350 mètres de la mer.
Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine séparée et d'un cellier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
À côté de l'appartement se trouve également un cabanon à bois de 18 m2.
L'appartement est extrêmement lumineux et offre une belle vue sur la mer.
Les locataires disposent d'un jardin de 97 m2, idéal pour profiter du calme et du verdure.
À proximité se trouvent toutes les commodités importantes, ce qui en fait une excellente opportunité pour une vie confortable.
Chers clients, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- ID de l’annonce
- 344572
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 433 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
