Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Ičići, appartement au deuxième rang de la mer avec une taverne !
Opatija Riviera, Ičići, nous assurons la médiation dans la vente de deux biens situés dans un emplacement idéal.
Appartement à vendre pour adaptation, situé au dernier étage, 52 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain.
La pièce du sous-sol de 25 m2 est décorée dans le style d'une taverne traditionnelle, et avec un petit « make-up of the tavern » vous pouvez profiter de l'environnement côtier.
L'emplacement est calme, avec vue sur la mer, proche de la plage et de toutes les commodités nécessaires.
Une partie du jardin appartient à la propriété, ainsi qu'une place de parking.
Chers clients, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence lors de l'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 344763
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 900 € · Prix au m²: 3 845 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
