Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement à deux pas de la mer, 140 m²
À vendre, bel appartement situé au premier étage d'une maison familiale, avec une entrée séparée.
Il se compose de trois chambres, dont deux pièces spacieuses et une plus petite, d'un salon, de trois salles de bains avec douches, d'une grande cuisine, d'un cellier ainsi que de deux balcons et d'une véranda.
Un balcon se trouve à la sortie du salon avec une vue magnifique sur la mer, l'autre est du côté sud de la cuisine, tandis que la sortie nord de la cuisine mène à une véranda couverte.
L'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et la chambre, il est meublé avec tous les appareils nécessaires, et un parking est prévu.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 635 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 220 m
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 344898
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 220 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
