Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

4 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 4 058 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe avec piscine dans un emplacement de premier choix à Primoštenu
Cet appartement de luxe exceptionnel allie design contemporain, qualité de construction supérieure et mode de vie méditerranéen au plus haut niveau. Situé sur l'un des emplacements les plus prisés de Primošten, le bien offre une vue spectaculaire sur la mer, de vastes espaces extérieurs, une intimité maximale et un confort répondant aux normes de logement les plus élevées. La combinaison d'une architecture élégante, de pièces baignées de lumière naturelle et de matériaux soigneusement sélectionnés crée une sensation unique de luxe. Ce bien est idéal comme résidence exclusive de vacances, maison familiale ou investissement sûr sur la côte adriatique. Disposition des pièces Espace intérieur Salon, salle à manger et cuisine : 33,76 m² Chambre 1 : 12,95 m² Chambre 2 : 10,67 m² Chambre 3 : 12,69 m² Salle de bain 1 : 5,58 m² Salle de bain 2 : 5,12 m² Rangement Espace extérieur Loggia spacieuse : 39,44 m² Terrasse avec piscine privée : 32,69 m² Jardin privé : 24,27 m² De grandes parois vitrées relient l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la mer et le paysage méditerranéen environnant. Équipements haut de gamme Chauffage au sol Piscine privée Jardin privé Loggia spacieuse et terrasse ensoleillée Grandes parois vitrées Architecture moderne Construction de haute qualité Vue sur la mer Rangement Le luxe dans chaque détail Un avantage particulier de ce bien est l'accès direct par ascenseur du garage souterrain à l'étage résidentiel. Ce niveau de confort, caractéristique des résidences de luxe, permet une intimité maximale, sécurité et confort au quotidien. Du garage souterrain à l'appartement, vous arrivez rapidement, simplement et totalement à l'abri des intempéries, ce qui souligne davantage le caractère exclusif de ce bien. Lames mobiles Un détail architectural particulier sont les lames mobiles modernes qui permettent d'ajuster facilement la quantité de lumière, d'ombre et d'intimité tout au long de la journée. En plus de leur fonctionnalité, les lames confèrent au bâtiment un aspect moderne reconnaissable et une valeur esthétique supplémentaire. Emplacement L'appartement se trouve dans un emplacement calme et exclusif à Primošten, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de la mer. Distances Centre de Primošten : cca 500 m Plage et mer : quelques minutes à pied Restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate Principaux avantages ✓ Surface nette utile 138,19 m² ✓ Construction neuve de luxe ✓ Vue spectaculaire sur la mer ✓ Piscine privée ✓ Jardin privé ✓ 3 chambres ✓ 2 salles de bain ✓ Chauffage au sol ✓ Rangement ✓ Accès direct par ascenseur depuis le garage souterrain ✓ Lames mobiles pour protection solaire et intimité ✓ Seulement 500 m du centre de Primošten ✓ Emplacement calme et exclusif Opportunité unique pour les acheteurs recherchant une qualité de logement supérieure, des équipements de luxe et un mode de vie méditerranéen dans l'un des lieux les plus attractifs de la côte croate.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 058 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 141 €/m²–5 578 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
138 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Piscine
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360959

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 058 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.