Appartement Primošten

Primošten/ Appartement de trois pièces avec une belle vue sur la mer (S8)
Primošten Nekretnine vous propose en exclusivité un projet de construction de qualité comprenant au total 14 unités résidentielles dans un emplacement de premier choix. Appartement de trois pièces à vendre au premier étage (unité résidentielle S8) à Primošten, d'une surface habitable de 64,84 m². La disposition des pièces est la suivante : cuisine ouverte et salon, deux chambres, salle de bains, WC séparé, couloir, balcon couvert avec une vue fantastique et dégagée sur la mer et la vieille ville de Primošten. La vue pourrait être le sujet d'une carte postale. La distance jusqu'à la plage de Primošten est d'environ. 300 m, de sorte que les restaurants, cafés et bien sûr la plage célèbre sont facilement accessibles à pied. L'équipement technique offre des pièces entièrement climatisées et un chauffage au sol dans la salle de bains. Il y a également une ouverture pour une cheminée qui peut être installée. L'immeuble possède un certificat énergétique A. Le prix de vente comprend le jardin commun et la place de parking associée. L'achèvement des travaux de construction est prévu pour l'été 2025. de l'année. Étant donné que les appartements sont vendus par l'entreprise, aucun impôt sur les transactions immobilières n'est à payer lors de l'achat. Si vous recherchez un nouvel appartement près de la mer, ce bien est un excellent choix. Que ce soit comme appartement de vacances ou bien immobilier d'investissement. Prenez rendez-vous pour une visite avec nous! Détails techniques de l'immeuble : CONSTRUCTION La structure de l'immeuble est en béton armé. Les éléments porteurs verticaux sont des murs en béton armé et des poteaux d'une épaisseur de 20 cm. À toutes les jonctions, bords et intersections des murs, il y a des joints verticaux. Les structures intermédiaires du bâtiment sont des dalles en béton armé de 20 cm d'épaisseur, sur lesquelles des joints horizontaux sont réalisés sur les murs porteurs. Les cloisons des pièces sont réalisées selon le système Knauf W112 (de chaque côté deux plaques de plâtre avec remplissage complet en laine minérale – ce qui augmente l'isolation acoustique), enduites et peintes avec une peinture semi-disperse. La hauteur libre du niveau (hauteur du plancher fini au plafond) est de 265 cm. FAÇADE Système de façade en polystyrène EPS de 15 cm d'épaisseur avec un enduit de finition en silicone monocouche de haute qualité. TOIT Le toit plat, non accessible, et les terrasses sont isolés avec des membranes d'étanchéité de dernière génération, le toit étant isolé thermiquement d'une épaisseur de 15 cm. MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres PVC de la marque REHAU Synego, verre triple IZO, volets roulants à moteur électrique, moustiquaires intégrées dans le caisson du volet. ENVIRONNEMENT Rues piétonnes asphaltées autour de l'immeuble Emplacement séparé prévu pour le stockage des déchets Espaces verts aménagés horticulturellement Jardin commun Détails techniques de l'appartement : MENUISERIE La porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et anti-incendie, fabriquée par DIERRE, modèle ASSO EI2-30 (résistance au feu de 30 minutes et isolation phonique renforcée). Portes intérieures de qualité pour les pièces modernes, charnières cachées, serrure magnétique. SOLS Laminé de haute qualité classe 33 d'une épaisseur de 12 mm dans la chambre. Carreaux céramiques de classe I de fabricants italiens dans la salle de bains, la cuisine, le salon, le couloir et le débarras. MURS Carreaux céramiques de classe I de fabricants italiens dans la salle de bains. Dans les autres parties, les murs sont peints en blanc avec une peinture semi-disperse. SALLE DE BAIN Équipements sanitaires de qualité de fabricants renommés. Cuvettes sanitaires encastrées. Chauffage au sol avec module WiFi. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES L'équipement électrique est de qualité, provenant de fabricants reconnus. Les prises TV et internet sont disponibles dans toutes les pièces. Appareils électriques dans la cuisine : prise pour l'éclairage au plafond, sortie pour la cuisinière, prise pour le réfrigérateur, prise pour le lave-vaisselle, prise au-dessus du plan de travail et prise pour le four à micro-ondes. Équipement électrique dans la salle de bains : sortie pour l'éclairage au plafond, prise pour la machine à laver, prise d'alimentation pour le miroir éclairé au-dessus du lavabo, prise avec protection contre l'eau. Prises pour thermostat, téléphone et TV. Prises et luminaires dans le débarras. Installation du système d'antenne satellite commun. Possibilité de raccordement à la télévision par câble. Câble UTP et espace pour le câble fibre optique de connexion internet. REFROIDISSEMENT ET CHAUFFAGE Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs PANASONIC/Inverter avec module Wi-Fi, bénéficiant d'une garantie de 10 ans sur tous les climatiseurs. Thermostat numérique