Apartment Primošten

Primošten/ Dreizimmerwohnung mit wunderschönem Meerblick (S8)
Primošten Nekretnine bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten an Top‑Lage. Zum Verkauf steht eine Drei‑Zimmer‑Wohnung im ersten Stock (Wohneinheit S8) in Primošten mit Wohnfläche von 64,84 m². Der Grundriss ist wie folgt: offene Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur, überdachter Balkon mit fantastischem ungestörtem Blick auf das Meer und die Altstadt von Primošten. Der Ausblick könnte Motiv für eine Postkarte sein. Die Entfernung zum Strand von Primošten beträgt ca. 300 m, sodass Restaurants, Cafés und natürlich der bekannte Strand zu Fuß leicht erreichbar sind. Die technische Ausstattung bietet komplett klimatisierte Räume und Fußbodenheizung im Badezimmer. Es gibt zudem eine Öffnung für einen Kamin, der eingebaut werden kann. Das Gebäude hat den Energieausweis A. Im Kaufpreis sind ein Gemeinschaftsgarten und ein zugehöriger Parkplatz enthalten. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den Sommer 2025 geplant. Jahr. Da die Wohnungen von einer Firma verkauft werden, fällt beim Immobilienkauf keine Grunderwerbsteuer an. Wenn Sie nach einem neuen Apartment in Meeresnähe suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Ob als Ferienapartment oder Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Technische Details zum Objekt: GEBÄUDE Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton. Vertikale Tragwerke sind Stahlbetonwände und Träger mit einer Stärke von 20 cm. Alle Verbindungen, Kanten und Anschlüsse der Wände sind vertikal verstärkt. Die Zwischengeschosskonstruktionen des Gebäudes sind Stahlbetonplatten von 20 cm Stärke, in deren Höhe horizontale Verstärkungen an den tragenden Wänden angebracht sind. Trennwände der Räume sind nach dem System Knauf W112 (beidseitig zwei Gipskartonplatten mit voller Füllung aus Mineralwolle – ergibt erhöhte Schalldämmung) verspachtelt und mit halbdispergierter Farbe gestrichen. Die lichte Raumhöhe (Höhe vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 265 cm. FAÇADE Fassadensystem aus EPS‑Dämmstoff mit einer Stärke von 15 cm und hochwertiger, dünnschichtiger Silikon‑Endputz. DACH Flaches, nicht begehbares Dach und Terrassen sind mit modernen Hydroisolierfolien und einer Wärmedämmung von 15 cm isoliert. AUSSENFENSTER PVC‑Fenster der Marke REHAU Synego, dreischichtiges IZO‑Glas, Rollläden mit Elektromotor, Insektenschutz im Rollladenkasten. UMGEBUNG Asphaltierte Fußgängerstraßen rund um das Gebäude Separater Müllplatz vorgesehen Gepflegte Grünflächen Gemeinschaftsgarten Technische Details zur Wohnung: TÜREN Eingangstür zur Wohnung ist einbruch‑ und feuerhemmend vom Hersteller DIERRE, ASSO EI2‑30 (Feuerwiderstand 30 Minuten und zusätzlich verstärkte Schalldämmung) Qualitätsinnentüren für moderne Räume, verdeckte Beschläge, Magnetverriegelung BÖDEN Hochwertiger Laminat der Klasse 33, Stärke 12 mm im Schlafzimmer Keramische Fliesen der Klasse I italienischer Hersteller in Bad, Küche, Wohnzimmer, Flur und Abstellraum WÄNDE Keramische Fliesen der Klasse I italienischer Hersteller im Bad In den übrigen Bereichen sind die Wände mit halbdispergierter weißer Farbe gestrichen BAD Qualitätsbad‑ und Sanitäranlagen renommierter Hersteller Einbau‑WCs Fußbodenheizung mit WiFi‑Modul ELEKTROINSTALLATIONEN Elektroausstattung von bekannten Herstellern Anschlüsse für TV und Internet in allen Räumen verfügbar Elektrische Geräte in der Küche: Steckdose für Deckenleuchte, Anschluss für Herd, Steckdose für Kühlschrank, Steckdose für Geschirrspüler, Steckdose über der Arbeitsfläche und Steckdose für die Spüle Elektroausstattung im Bad: Anschluss für Deckenleuchte, Anschluss für Waschmaschine, Stromanschluss für Beleuchtung über dem Waschbecken, Steckdose mit Wasserschutz Anschlüsse für Thermostat, Telefon und TV Steckdosen und Leuchten im Abstellraum Installation einer gemeinsamen Antennen‑Satellitenanlage Möglichkeit für Kabel‑TV‑Anschluss UTP‑Kabel und Platz für Glasfaserkabel‑Internetverbindung KLIMATISIERUNG UND HEIZUNG Alle Räume sind mit PANASONIC/Inverter‑Klimageräten mit Wi‑Fi‑Modul ausgestattet, 10 Jahre Garantie auf alle Klimageräte Digitaler Thermostat