Maison Primošten

Villa moderne à Primošten, à 200 m de la mer
Sur une élévation privilégiée près de Primošten se trouve cette villa design exceptionnelle qui représente la synergie parfaite du luxe moderne, de la qualité de construction supérieure et d’une vue spectaculaire sur la mer Adriatique. Située à seulement quelques minutes à pied de la mer et entourée de constructions neuves exclusives, cette propriété offre une sensation unique de vivre et d’habiter au plus haut niveau. Sur un terrain d’environ 726 m², la villa s’étend sur deux étages et impressionne par son architecture réfléchie et sa surface habitable spacieuse de 270,55 m². De grandes surfaces vitrées et des parois coulissantes du sol au plafond inondent le rez-de-chaussée de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le cœur de la maison se compose d’un salon ouvert avec salle à manger, d’une cuisine design haut de gamme entièrement équipée et d’un débarras séparé. De cet espace, on accède directement à l’extérieur élégant avec piscine et cuisine d’été couverte – idéal pour les soirées méditerranéennes et les rassemblements dans un cadre luxueux. Une attention particulière est portée à la piscine chauffée avec couvercle automatique, équipée d’une propre pompe à chaleur, qui permet une température agréable de l’eau jusqu’à 30 °C même les jours plus frais – pour une utilisation toute l’année. Les vastes terrasses au rez-de-chaussée couvrent environ 99,5 m² (brut), dont 50,61 m² couverts, offrant de nombreuses zones de détente. À l’étage se trouve une loggia couverte d’environ 26 m² avec une vue panoramique dégagée sur la mer. La villa comprend quatre chambres confortables, trois salles de bains élégantes, deux WC invités supplémentaires et une salle technique au sous-sol. Une praticité supplémentaire est offerte par l’accès direct depuis l’espace piscine vers la salle de bains du rez-de-chaussée. Le concept lumineux contemporain avec éclairage intégré aux escaliers et gestion automatique de l’éclairage dans les chambres souligne davantage le luxe et l’attention portée aux détails. Techniquement, la villa est équipée d’un système de chauffage et de climatisation à haute efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau. Le chauffage au sol dans toute la maison, combiné au chauffage mural (y compris dans les salles de bains), assure une température optimale toute l’année. De plus, un système de ventilation contrôlée est installé, garantissant un apport constant d’air frais filtré et augmentant encore le confort de vie. La villa est dotée d’un système domotique (smart home), de volets électriques et de moustiquaires. Le bien est vendu entièrement meublé, avec une partie du mobilier réalisé sur mesure. Il est déjà bien établi dans le segment touristique de luxe et bénéficie d’un excellent taux d’occupation, ce qui en fait un investissement attractif. En même temps, il est idéal comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou habitation permanente sur l’un des emplacements les plus recherchés de la côte Adriatique.