Appartement Opatija - Okolica

À vendre · Ičići · Primorsko-goranska

4 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 5 598 €/m²

Description du bien

Spacieux appartement avec trois balcons, garage à proximité de la plage
À vendre, appartement attrayant sur deux étages situé dans un bel endroit calme à Ičići, avec une vue magnifique sur la mer. L'appartement se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, ainsi qu'une salle de bains avec cabine de douche. Depuis cet étage, on bénéficie d'une vue au sud et sur la mer depuis le grand balcon, tandis que le petit balcon au nord donne sur le verdure. Par un bel escalier en colimaçon, on accède à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, deux d'entre elles avec sortie sur le balcon commun, ainsi qu'une grande salle de bains. L'appartement est en bon état et bien entretenu, sans besoin d'investissements supplémentaires. Il comprend également un garage avec débarras. L'immeuble est de construction récente, à seulement 500 mètres de la mer et de la plage, ce qui rend ce bien idéal pour une vie paisible, des vacances ou comme investissement pour location touristique. La Riviera d'Opatija occupe une bande le long de la mer, au pied du mont Učka, et est connue comme l'une des plus anciennes et des plus élégantes destinations touristiques de Croatie. La Riviera comprend une série de lieux pittoresques – d'Opatija même, en passant par Ičići, Lovran et Mošćenička Draga, jusqu'à Brseč – chacun avec son charme et son riche patrimoine. Ičići sont connus pour leur plage aménagée, la marina ACI et la vue spectaculaire sur le golfe de Kvarner. L'environnement paisible, la proximité de la mer et du mont Učka les rendent attractifs tant pour la vie familiale que pour le tourisme de luxe.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 598 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 269 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 906 €/m²–4 400 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Okolica
District
Ičići
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51414
Surface habitable
92 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2004
ID de l’annonce
366035

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 5 598 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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