Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
APPARTEMENT 60m² - IMMEUBLE NEUF - VIR
Appartement à vendre au premier étage du magnifique quartier de Vir, situé dans une construction neuve de septembre 2025.
Cette propriété moderne offre fonctionnalité et confort sur 60 mètres carrés d'espace habitable.
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec salon.
Il se trouve dans une rue calme et offre une vue ouverte époustouflante sur la mer et les montagnes depuis tous les côtés.
L'appartement dispose d'un balcon où vous pouvez profiter de magnifiques couchers de soleil.
L'appartement est entièrement vitrifié et possède un toit plat, tandis que la façade et l'isolation de haute qualité assurent l'efficacité.
Des portes anti-effraction offrent une sécurité supplémentaire, et deux places de parking sont disponibles.
L'emplacement de cette propriété est extrêmement avantageux compte tenu de la proximité des arrêts de bus, de l'école, du terrain de jeux pour enfants, des commerces et d'autres services importants.
Cette propriété vous offre intimité et vie urbaine dans un climat chaud.
Elle comprend trois appartements et possède deux étages au total.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Similarité 100 %
Vir
190 000 € · 59 m²
3 220 €/m²
Similarité 98 %
Vir
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Similarité 97 %
Vir
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Similarité 96 %
Vir
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Similarité 95 %
Vir
225 000 € · 60 m²
3 750 €/m²
Similarité 95 %
Vir
210 000 € · 60 m²
3 500 €/m²
Similarité 95 %
Vir
170 000 € · 64 m²
2 656 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 195 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366745
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
