Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 5 040 €/m²

Description du bien

Opatija, centre – Spacieux appartement familial à deux pas de la mer
Appartement entièrement et minutieusement rénové de 99 m² à vendre, situé dans l’un des emplacements les plus recherchés au cœur d’Opatija. Le bien combine confort haut de gamme, design moderne et proximité immédiate de la mer, offrant des conditions idéales pour une vie familiale luxueuse ou une location touristique très rentable. Disposition des pièces Trois chambres confortables adaptables à vos souhaits. Salon spacieux et lumineux pour les réunions familiales. Salle de bains moderne équipée de matériaux de qualité. Toilettes séparées pour plus de praticité et d’intimité des invités. État et détails techniques Rénovation complète : nouvelles installations électriques et de plomberie entièrement installées. Sans investissement : l’appartement est prêt à être habité ou à être loué en tourisme de haut standing. Emplacement exceptionnel et environnement La mer à portée de main : proximité immédiate de la légendaire promenade Lungomare et des plages. Santé et bien-être : situé à proximité de la Thalassotherapije Opatija, d’établissements de santé de premier plan et de centres de bien-être prestigieux. Installations nautiques : la proximité du port offre une opportunité idéale pour l’amarrage du bateau et la navigation dans le Kvarner. Parking: Plus d'options pratiques de stationnement à proximité du bâtiment. Cet appartement est une opportunité idéale pour une vie de luxe, des vacances toute l'année ou comme un investissement sûr avec un excellent potentiel de location à "Biseru Jadrana". Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, contactez en toute confiance notre agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 040 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 888 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–6 378 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–792 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
99 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
372112

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 5 040 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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