Appartement Rijeka

À vendre · Martinkovac · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 587 000 € 4 734 €/m²

Description du bien

Rijeka, Martinkovac - luxueux appartement dans une construction neuve 3SB+DB, 2e étage
PORTA KVARNER – Projet résidentiel exclusif à Martinkovac Nous présentons l'appartement S4, situé au 2e étage du complexe résidentiel moderne PORTA KVARNER – projet de 16 appartements exclusifs, construit selon les normes les plus élevées, sur l'un des emplacements les plus recherchés de la partie ouest de Rijeka – Martinkovac. Appartement S4 – 2e étage - 3SB+DB Surface nette habitable totale : 89,99 m² Surfaces des pièces : Hall d'entrée : 10,46 m² Cuisine + salle à manger + salon : 34,44 m² Chambre 1 : 13,55 m² Chambre 2 : 10,36 m² Chambre 3 : 10,77 m2 Salle de bains 1 : 4,59 m² Salle de bains 2 : 5,82 m2 Balcon : 34,59 m² Appartement + balcon total : 124,58 m² L'appartement comprend deux places de parking. Depuis le balcon, on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les îles du Kvarner, ce qui souligne davantage la valeur de ce bien. Caractéristiques du projet : 16 appartements de tailles et de plans différents Architecture moderne et haute qualité de construction Emplacement calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, transports publics) Quartier ordonné et bien organisé Les appartements sont conçus avec un accent sur le confort, l'intimité et la valeur durable, en utilisant des matériaux et des équipements de première qualité dans la construction. Tout l'appartement est équipé d'un chauffage au sol au gaz, et le confort supplémentaire est assuré par des climatiseurs dans toutes les pièces et le salon. Les sanitaires et la céramique sont choisis parmi des fabricants renommés, et les agencements spacieux sont soigneusement planifiés pour une fonctionnalité maximale. Date prévue d'emménagement : automne 2026. Pour plus d'informations, plans et prise de rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 734 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 253 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 669 €/m²–3 946 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
587 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Martinkovac
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372312

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 587 000 € · Prix au m²: 4 734 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia

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