Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 379 000 € 4 797 €/m²

Description du bien

Umag - 2 chambres + salon appartement dans une construction neuve exclusive
À vendre, l'appartement 21 – une construction neuve sophistiquée à Umag, à seulement 150 mètres de la mer, offrant une combinaison haut de gamme d'élégance, de confort et de style de vie en bord de mer. Situé dans une zone calme et attrayante, idéale pour la vie quotidienne, les vacances de luxe ou un investissement en location touristique. Informations de base sur l'appartement : Surface totale plancher avec annexes : 93,95 m² Partie habitable : 79,01 m² Balcon : 9,78 m² (vue partielle sur la mer) Rangement : 2,44 m² Place de parking garage : 12,50 m² (incluse dans le prix) Le plan de l'appartement comprend deux chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. De grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une connexion visuelle avec l'environnement. Qualité de construction et équipements : Matériaux de haute qualité et style architectural contemporain Climatiseurs pour une température agréable toute l'année Grandes parois vitrées et aération de l'espace Haute efficacité énergétique – coûts réduits, plus grand confort Rangement intégré et place de garage sécurisée Emplacement : L'appartement est situé à un emplacement attrayant près de la plage, à proximité de toutes les commodités importantes : commerces, restaurants, promenade, installations sportives et bien-être. Le quartier offre la tranquillité, tout en assurant un accès rapide aux services urbains.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 797 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 528 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 134 €/m²–5 038 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
379 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372322

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 379 000 € · Prix au m²: 4 797 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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