Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 348 000 € 3 783 €/m²

Description du bien

Krk, Omišalj - 3S+DB, nouvelle construction, avec vue sur la mer
À Omišlje sur l'île de Krk, un appartement moderne 3S+DB d'une surface de 92,57 m² en construction, situé dans un immeuble résidentiel de quatre appartements au total. L'immeuble se trouve au bout d'une rue sans issue, ce qui assure une totale intimité et tranquillité. La parcelle borde une zone verte où aucune construction n'est plus possible, garantissant ainsi une vue dégagée et la préservation de la qualité de l'environnement. L'appartement comprend : Trois chambres (dont la chambre principale possède sa propre salle de bain privée) Un séjour avec cuisine et salle à manger Deux salles de bain Une terrasse couverte spacieuse (15,01 m²) avec vue sur la mer Surface plancher totale de l'appartement avec annexes 107,57 m² Surface calculée (avec coefficients) : 92,57 m² L'appartement comprend deux places de parking, incluses dans le prix. Dans l'appartement sont prévues des pompes à chaleur, chauffage au sol dans les salles de bain ainsi que des menuiseries PVC, assurant une haute performance énergétique et un confort supplémentaire. Achèvement prévu des travaux : mi-2027. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie familiale paisible, des vacances ou comme investissement dans l'une des locations les plus recherchées de l'Adriatique. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Bâtiment A - Penthouse.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 783 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 256 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 402 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
348 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
92 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
285 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372326

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 3 783 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 285 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PREMIUM nekretnine – 347 137 €; Stars Real Estate – 348 000 €.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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