Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Omišalj, appartement dans un immeuble neuf !
Omišalj, appartement à vendre au premier étage d'un bâtiment moderne neuf comprenant un total de quatre unités résidentielles.
Surface habitable nette de l'appartement 92,57 m2 située au premier étage d'un immeuble résidentiel en construction.
L'agencement fonctionnel des pièces comprend un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains et un espace ouvert spacieux qui combine cuisine, salle à manger et salon.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte de 30.01 m2, idéale pour un séjour extérieur confortable.
Des matériaux de qualité et des équipements modernes sont utilisés dans la construction, notamment des menuiseries PVC avec volets électriques, chauffage au sol via pompe à chaleur et climatiseurs.
L'appartement dispose de deux places de parking.
L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2027.
years.
Le bien est situé dans un endroit calme, proche du centre d'Omišalj et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à un séjour touristique.
La TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Similarité 99 %
Omišalj
475 000 € · 90 m²
5 278 €/m²
Similarité 94 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Similarité 90 %
Omišalj
346 500 € · 90 m²
3 850 €/m²
Similarité 90 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Similarité 89 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Similarité 88 %
Omišalj
380 000 € · 89 m²
4 270 €/m²
Similarité 86 %
Omišalj
430 000 € · 80 m²
5 375 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 347 137 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355486
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 347 137 € · Prix au m²: 3 773 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
