Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk, Omišalj - 3S+DB, nouvelle construction, avec vue sur la mer
À Omišlje sur l'île de Krk, un appartement moderne 3S+DB d'une surface de 92,57 m² en construction, situé dans un immeuble résidentiel de quatre appartements au total.
L'immeuble se trouve au bout d'une rue sans issue, ce qui assure une totale intimité et tranquillité.
La parcelle borde une zone verte où aucune construction n'est plus possible, garantissant ainsi une vue dégagée et la préservation de la qualité de l'environnement.
L'appartement comprend :
Trois chambres (dont la chambre principale possède sa propre salle de bain privée)
Un séjour avec cuisine et salle à manger
Deux salles de bain
Une terrasse couverte spacieuse (15,01 m²) avec vue sur la mer
Surface plancher totale de l'appartement avec annexes 107,57 m²
Surface calculée (avec coefficients) : 92,57 m²
L'appartement comprend deux places de parking, incluses dans le prix.
Dans l'appartement sont prévues des pompes à chaleur, chauffage au sol dans les salles de bain ainsi que des menuiseries PVC, assurant une haute performance énergétique et un confort supplémentaire.
Achèvement prévu des travaux : mi-2027.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie familiale paisible, des vacances ou comme investissement dans l'une des locations les plus recherchées de l'Adriatique.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
Bâtiment A - Penthouse.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 348 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 285 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372326
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 348 000 € · Prix au m²: 3 783 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 285 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. PREMIUM nekretnine – 347 137 €; Stars Real Estate – 348 000 €.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
