Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Pokoje 92 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 348 000 € 3 783 €/m²

Opis nieruchomości

Krk, Omišalj - 3S+DB, nowa budowa, z widokiem na morze
W Omiślu na wyspie Krk sprzedawane jest nowoczesne mieszkanie 3S+DB o powierzchni 92,57 m² w budowie, położone w budynku mieszkalnym z czterema mieszkaniami. Budynek znajduje się na końcu ślepej ulicy, co zapewnia pełną prywatność i spokój. Działka graniczy z zieloną strefą, w której nie jest już możliwa zabudowa, co zapewnia niezakłócony widok i zachowaną jakość otoczenia. Mieszkanie posiada: Trzy sypialnie (z czego główna sypialnia ma własną prywatną łazienkę) Salon z kuchnią i jadalnią Dwie łazienki Przestronny zadaszony taras (15,01 m²) z widokiem na morze Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania z przyległościami 107,57 m² Powierzchnia obliczeniowa (z współczynnikami): 92,57 m² Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, wliczone w cenę. W mieszkaniu przewidziano pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz stolarkę PVC, co zapewnia wysoką efektywność energetyczną i dodatkowy komfort. Planowane zakończenie budowy: środek 2027 roku. Ten apartament stanowi idealną okazję dla spokojnego życia rodzinnego, wypoczynku lub jako inwestycja w jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Adriatykiem. Po więcej informacji lub rezerwację zwiedzania, prosimy o kontakt! Budynek A - Penthouse.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 783 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 118 €/m²

Różnica względem mediany -8,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 745 €/m²–4 256 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 355 000 € · 94 m² 3 777 €/m² Podobieństwo 99 %

Omišalj 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 402 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 348 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 92 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 285 m
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 372326

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 348 000 € · Cena za m²: 3 783 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 92 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 285 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. PREMIUM nekretnine – 347 137 €; Stars Real Estate – 348 000 €.