Apartmán Omišalj
Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Omišalj, byt v novostavbě!
Omišalj, byt k prodeji v prvním patře moderní novostavby s celkem čtyřmi bytovými jednotkami.
Byt čistý obývací prostor 92,57 m2 se nachází v prvním patře bytového domu ve výstavbě.
Funkční dispozice pokojů zahrnuje vstupní halu, tři ložnice, dvě koupelny a prostorný otevřený prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.
Z obývacího pokoje výstup na krytou terasu 30.01 m2, ideální pro pohodlný pobyt venku.
V konstrukci se používají kvalitní materiály a moderní vybavení, včetně PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi, podlahového vytápění pomocí tepelného čerpadla a klimatizačních jednotek.
K bytu náleží dvě parkovací stání.
Plánované dokončení prací a nastěhování je plánováno na konci 2027.
roky.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, v blízkosti centra města Omišalj a veškeré občanské vybavenosti potřebné pro příjemný každodenní život nebo turistický pobyt.
DPH je zahrnuta v ceně a kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
Omišalj
475 000 € · 90 m²
5 278 €/m²
Podobnost 94 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
346 500 € · 90 m²
3 850 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 89 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
380 000 € · 89 m²
4 270 €/m²
Podobnost 86 %
Omišalj
430 000 € · 80 m²
5 375 €/m²
Podobnost 86 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
3Doplňující informace
- Cena
- 347 137 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Omišalj
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51513
- Obytná plocha
- 92 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 800 m
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 355486
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 347 137 € · Cena za m²: 3 773 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 92 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 800 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
