Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 5 242 €/m²

Description du bien

Superbe appartement de luxe dans une construction neuve moderne !!
** APPARTEMENT LUXUEUX AVEC VUE PANORAMIQUE DANS UNE NOUVELLE CONSTRUCTION MODERNE !! ** Nous vendons un appartement situé au premier étage d’une luxueuse construction moderne récente, à proximité de la mer. Son emplacement garantit calme même pendant les plus fortes affluences, c’est-à-dire en saison, et offre une vue panoramique permanente et dégagée sur la mer. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle à manger, ainsi que d’un spacieux salon donnant accès à une grande terrasse couverte d’où s’offre une magnifique vue panoramique sur la mer, la ville et l’île de Krk ! Des matériaux de première qualité ont été utilisés lors de la construction, ce qui signifie que l’appartement est équipé d’une porte anti-effraction, d’un chauffage au sol (dans toutes les pièces), de céramiques et sanitaires de première qualité, d’un éclairage LED, de menuiseries PVC haut de gamme avec moustiquaires et volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation. Il est entièrement meublé avec du mobilier de qualité, et il est vendu tel quel - prêt à emménager et à être utilisé ! Il comprend également une place de parking située du côté nord de l’immeuble, à côté de l’entrée. Grâce à une documentation de propriété en règle, le vendeur garantit un transfert de propriété rapide et simple ! UN BIEN EXCEPTIONNEL SITUÉ DANS UN TRÈS BON EMPLACEMENT AU-DESSUS DE LA VILLE ET GARANTISSANT UNE VUE PANORAMIQUE !! *** AVANTAGE PARTICULIER : L’ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE DE 3,00 % SUR LES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES !!! *** NOUS RECOMMANDONS !! For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-98

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 242 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 362 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–310 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
850 m
Distance du centre
1 200 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
374620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 242 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 850 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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