À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Immeuble neuf à Crikvenica - deux appartements - vue magnifique sur la Krk et la mer
CRIKVENICA – NOUVELLE CONSTRUCTION, RÉSIDENCE EN RDC AVEC DEUX APPARTEMENTS, GRANDES TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
À vendre, un niveau rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne neuf dans un quartier calme de Crikvenica, surface totale 86,11 m², divisé en deux appartements séparés.
Le bien est situé dans un cadre exceptionnellement beau et paisible, et son plus grand atout est la vue panoramique dégagée sur la mer, Crikvenica et l’île de Krk.
Devant le bien, aucun bâtiment n’obstrue la vue, ainsi la mer et le paysage environnant sont visibles de façon exceptionnelle.
L’appartement le plus grand fait environ 55 m², et le plus petit environ 30 m².
Ensemble ils comprennent quatre pièces, espaces de vie avec cuisine ou salle à manger, salles de bains et débarras.
Les vastes terrasses et le jardin donnent une valeur particulière au rez-de-chaussée.
Chaque appartement dispose d’environ 100 m² d’espace extérieur privé, offrant d’excellentes possibilités d’aménager un espace de loisirs, de bronzage, de convivialité ou un coin repas d’été.
Chaque appartement possède une entrée séparée depuis l’extérieur, garantissant une intimité supplémentaire et permettant une utilisation totalement indépendante.
Le bien est une construction neuve de style moderne, équipée pour un confort de vie toute l’année.
Dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, un chauffage électrique par le sol est installé, tandis que chaque pièce, à l’exception des salles de bains, possède son propre climatiseur.
Une place de parking est fournie avec l’appartement, soit un total de deux places de parking.
Ce bien constitue un excellent choix pour une grande famille souhaitant deux unités d’habitation séparées, une combinaison résidence principale et location touristique, ou comme investissement pour la location de deux appartements distincts.
Pour plus d’informations, contactez‑nous en toute confiance !
Valeria Jurković
Assistante en médiation
GSM: +385 99 432 5377
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 463 500 € · Prix au m²: 5 390 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia