Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Immeuble neuf à Crikvenica - deux appartements - vue magnifique sur la Krk et la mer
CRIKVENICA – NOUVELLE CONSTRUCTION, RÉSIDENCE EN RDC AVEC DEUX APPARTEMENTS, GRANDES TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
À vendre, un niveau rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne neuf dans un quartier calme de Crikvenica, surface totale 86,11 m², divisé en deux appartements séparés.
Le bien est situé dans un cadre exceptionnellement beau et paisible, et son plus grand atout est la vue panoramique dégagée sur la mer, Crikvenica et l’île de Krk.
Devant le bien, aucun bâtiment n’obstrue la vue, ainsi la mer et le paysage environnant sont visibles de façon exceptionnelle.
L’appartement le plus grand fait environ 55 m², et le plus petit environ 30 m².
Ensemble ils comprennent quatre pièces, espaces de vie avec cuisine ou salle à manger, salles de bains et débarras.
Les vastes terrasses et le jardin donnent une valeur particulière au rez-de-chaussée.
Chaque appartement dispose d’environ 100 m² d’espace extérieur privé, offrant d’excellentes possibilités d’aménager un espace de loisirs, de bronzage, de convivialité ou un coin repas d’été.
Chaque appartement possède une entrée séparée depuis l’extérieur, garantissant une intimité supplémentaire et permettant une utilisation totalement indépendante.
Le bien est une construction neuve de style moderne, équipée pour un confort de vie toute l’année.
Dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, un chauffage électrique par le sol est installé, tandis que chaque pièce, à l’exception des salles de bains, possède son propre climatiseur.
Une place de parking est fournie avec l’appartement, soit un total de deux places de parking.
Ce bien constitue un excellent choix pour une grande famille souhaitant deux unités d’habitation séparées, une combinaison résidence principale et location touristique, ou comme investissement pour la location de deux appartements distincts.
Pour plus d’informations, contactez‑nous en toute confiance !
Valeria Jurković
Assistante en médiation
GSM: +385 99 432 5377
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Crikvenica
246 000 € · 86 m²
2 860 €/m²
Similarité 100 %
Crikvenica
305 000 € · 84 m²
3 631 €/m²
Similarité 98 %
Crikvenica
450 000 € · 86 m²
5 233 €/m²
Similarité 96 %
Crikvenica
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Similarité 95 %
Crikvenica
265 000 € · 86 m²
3 081 €/m²
Similarité 95 %
Crikvenica
358 000 € · 87 m²
4 115 €/m²
Similarité 95 %
Crikvenica
412 000 € · 80 m²
5 150 €/m²
Similarité 95 %
Crikvenica
412 000 € · 80 m²
5 150 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 463 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 359755
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 463 500 € · Prix au m²: 5 390 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
