Apartment Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Zimmer 86 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 463 500 € 5 390 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Crikvenica – zwei Wohnungen – herrlicher Blick auf Krk und das Meer
CRIKVENICA – NEUBAU, EGONENEBEN MIT ZWEI WOHNUNGEN, GROSSE TERRASSEN UND PANORAMISCHER BLICK AUF DAS MEER Zum Verkauf steht das Erdgeschoss einer modernen Neubauwohnung in ruhigem Teil von Crikvenica, Gesamtfläche 86,11 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage, und ihr größter Vorteil ist der offene Panoramablick auf das Meer, Crikvenica und die Insel Krk. Vor dem Grundstück gibt es keine Gebäude, die die Sicht versperren, sodass das Meer und die umliegende Landschaft sehr schön zu sehen sind. Die größere Wohnung hat etwa 55 m², die kleinere etwa 30 m². Zusammen verfügen sie über vier Zimmer, Wohnbereiche mit Küche bzw. Esszimmer, Badezimmer und Abstellräume. Besonderen Wert erhalten das Erdgeschoss durch die großzügigen Terrassen und den Garten. Jede Wohnung hat etwa 100 m² eigenen Außenbereich, was hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung von Erholungsflächen, Sonnenplätzen, Geselligkeit oder einer Sommeresszimmer bietet. Jede Wohnung hat einen separaten Außeneingang, wodurch zusätzliche Privatsphäre gewährleistet und eine völlig unabhängige Nutzung ermöglicht wird. Die Immobilie ist ein Neubau im modernen Stil und ist für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet. In allen Räumen, einschließlich der Badezimmer, ist eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut, während jeder Raum außer den Badezimmern eine eigene Klimaanlage hat. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, insgesamt also zwei Parkplätze. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für eine größere Familie, die zwei getrennte Wohneinheiten, eine Kombination aus eigenem Wohnen und touristischer Vermietung oder als Investition für die Vermietung von zwei separaten Apartments sucht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Valeria Jurković Assistentin im Vermittlungsbereich GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 390 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 900 €/m²
Abweichung vom Median +38,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 081 €/m²–4 884 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 129 €–430 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
463 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
359755

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 463 500 € · Preis pro m²: 5 390 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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