À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Immeuble neuf à Crikvenica - deux appartements avec vue sur mer
À vendre, un étage au premier étage d'un bâtiment moderne neuf dans un quartier calme de Crikvenica, quartier Hrusta, surface totale 80,78 m², divisé en deux appartements séparés.
Le bien est situé dans un cadre exceptionnellement beau et paisible, et son plus grand atout est une merveilleuse vue panoramique totalement dégagée sur la mer, Crikvenica et l'île de Krk.
Grâce à la position élevée et aux grandes surfaces vitrées, la vue est vraiment spéciale et s'étend au-dessus des toits environnants vers la mer et Krk.
L'étage se compose de deux appartements séparés, qui ensemble comprennent quatre chambres, des espaces de vie avec cuisine ou salle à manger, des salles de bains, des couloirs et des débarras.
En arrivant par les escaliers au premier étage, chaque appartement possède sa propre entrée séparée, garantissant intimité et utilisation totalement indépendante des deux unités résidentielles.
La valeur particulière de l'étage supérieur est donnée par un balcon français, qui souligne davantage la connexion de l'intérieur avec la belle vue.
C'est précisément la vue panoramique sur la mer et l'île de Krk qui constitue l'un des principaux atouts de ce bien et lui confère une ambiance méditerranéenne spéciale.
Le bien est une construction neuve de style moderne et est équipé pour un confort de vie tout au long de l'année.
Dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, un chauffage électrique par le sol est installé, tandis que chaque pièce, à l'exception des salles de bains, possède son propre climatiseur.
Une place de parking est fournie.
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Valeria Jurković
Assistante en médiation
GSM: +385 99 432 5377
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 412 000 € · Prix au m²: 5 150 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia