Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 5 670 €/m²

Description du bien

Opatija | Appartement trois chambres en centre-ville
OPATIJA | À vendre, un appartement spacieux de 88,64 m² situé en plein centre d’Opatija, l’une des destinations les plus célèbres et attractives de la côte du Kvarner. Grâce à son excellent emplacement, l’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités importantes, commerces, restaurants, cafés, promenades et de la mer. L’appartement est situé dans les combles d’un immeuble résidentiel et se compose de quatre pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de deux couloirs. Le bien comprend actuellement trois chambres, tandis que l’ampleur et la disposition des pièces offrent de nombreuses possibilités d’adaptation aux besoins et souhaits personnels. Une valeur particulière de l’appartement est la belle vue sur la mer, qui ajoute un attrait supplémentaire à l’espace et crée une agréable ambiance méditerranéenne. La vue sur la baie du Kvarner est l’un des atouts les plus recherchés des propriétés de la région d’Opatija. L’appartement comprend également un espace supplémentaire dans les combles de 9,30 m², offrant un rangement précieux, un atelier, un dressing ou d’autres usages, selon les besoins du futur propriétaire. Grâce à sa taille, sa disposition et sa position en plein centre d’Opatija, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison près de la mer, ainsi que pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel du bien pour la location touristique. L’appartement est idéal pour une vie toute l’année, des vacances ou comme investissement dans l’un des emplacements les plus prisés du Kvarner. Le centre d’Opatija offre la possibilité de vivre sans avoir besoin d’utiliser la voiture quotidiennement, tandis que la proximité de la mer et de la célèbre promenade d’Opatija améliore encore la qualité de vie. Ce bien combine espace, excellent emplacement et vue sur la mer, avec la valeur ajoutée d’un espace dans les combles, en faisant une opportunité intéressante sur le marché immobilier d’Opatija. Pour plus d’informations et une visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Roko Antić, agent agréé GSM: +385 99 2063303 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 670 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 666 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–704 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Année de construction
1909
ID de l’annonce
359318

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 5 670 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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