Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 472 €/m²

Description du bien

Umag, appartement neuf de 2 chambres et salle de bains, à 2 kilomètres de la mer
L'appartement au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment se trouve dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités à proximité d'Umag, dans un endroit calme à environ 2 000 mètres de la mer et du centre-ville. La surface totale de l'appartement est de 72,60 m2, et l'aménagement est organisé autour d'un salon ouvert, d'une cuisine et d'une salle à manger. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte offrant une vue sur la mer et la nature. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et un cellier, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. Le bien est vendu en état clé en main, sans meubles, ce qui vous permet de décorer l'intérieur selon vos besoins. Caractéristiques de base de l'appartement Surface : 72,60 m2 Rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel Deux chambres Deux salles de bains Salon avec cuisine et salle à manger (open space) Rangement à l'intérieur de l'appartement En plus de la partie résidentielle, le bien comprend des installations supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité. Contenu supplémentaire Local de stockage au sous-sol d'environ 11 m2 Deux places de parking Bornes de recharge pour véhicules électriques Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et une climatisation inverter, permettant une utilisation toute l'année. La localisation à proximité d'Umag offre un environnement résidentiel plus calme, à proximité des plages, de la mer et du centre-ville, situés à environ 2 000 mètres. L'emplacement de l'immeuble permet une combinaison d'intimité et de disponibilité de toutes les commodités importantes. L'appartement convient pour une résidence permanente, un séjour occasionnel ou une location touristique, avec une disposition clairement définie et un standard de construction moderne. Pour plus d'informations et de conseils : Karlo Šestan Agent immobilier agréé Mob: +385 91 3611 922 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 472 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 106 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 426 €/m²–4 335 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358939

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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