Maison Fažana

Maison individuelle à Valbandon, 2 appartements et taverne
Maison familiale indépendante à vendre, d’une surface totale de 165 m² avec terrain, dans le quartier de Valbandon. Le bien se situe à côté d’un vaste terrain agricole d’État, offrant une vue dégagée et un espace supplémentaire autour de la maison. La maison est conçue pour permettre l’organisation d’une, deux ou trois unités résidentielles séparées et constitue une solution intéressante pour le logement familial, la location touristique ou une combinaison des deux usages. Au rez‑départ, un appartement entièrement aménagé et habitable de 80 m² comprend cuisine, salon, 1 chambre et galerie, ainsi qu’un débarras. L’appartement possède une entrée indépendante et est prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires. À l’étage se trouve une unité résidentielle de 50 m² en phase de haut‑roh‑bau. L’espace est prévu pour cuisine, salle de bains, deux pièces et 1 terrasse sur le toit ainsi qu’un balcon, et est accessible par une entrée séparée. Dans le cadre de la maison se trouve également une salle à manger d’environ 35 m², également en phase de haut‑roh‑bau. L’espace est destiné à une salle à manger avec foyer, mais peut être aménagé comme unité résidentielle séparée ou appartement de location avec entrée privée. Disposition et surfaces : * Surface totale de la maison : 165 m² * Appartement aménagé : 80 m² * Appartement en haut‑roh‑bau : 50 m² * Salle à manger en haut‑roh‑bau : cca 35 m² * 4 chambres prévues * 3 salles de bains prévues Caractéristiques du bien : * Menuiseries bois‑aluminium de haute qualité * Carrelage et parquet dans les pièces comme revêtement de sol * Chauffage et climatisation via climatiseurs * Préparation pour chauffage central (1. phase) * Conduit de cheminée Schiedel Fi30 pour futur foyer * Débarras supplémentaire avec entrée extérieure * Préparation pour construction d’une piscine * Raccordements d’électricité, d’eau et d’assainissement * Fossé septique pouvant être reconverti en espace de stockage Terrain et espaces supplémentaires : * Terrain d’État adjacent à la maison d’environ 350 m² * Actuellement utilisé comme parking et espace vert avec aire de jeux pour enfants * Parcelle clôturée par une haie dense verte assurant l’intimité * Possibilité d’étendre l’utilisation du terrain selon les besoins Le bien se trouve à Valbandon, entre Pula et Fažana, et grâce à sa disposition, ses entrées séparées et la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles, il offre diverses options d’utilisation et de développement futur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Jenny Pančić Agent immobilier agréée [email protected] +385 98 958 4848