Appartement Medulin
À vendre · Banjole · Istarska
Description du bien
Appartement T2, immeuble neuf, Volme, Medulin - rez-de-chaussée, à 200 m de la mer
LUXE NOUVEAU BÂTIMENT À 200m DE LA MER - VOLME/MEDULIN!
Volme est l'un des quartiers les plus luxueux de la municipalité de Medulin et de petites résidences et villas dominent le peuplement.
Le village se situe sur la route menant à Premantura, à seulement quelques minutes en voiture de Banjol et de la mer, le tout dans la municipalité de Medulin.
Le lieu est également célèbre pour sa marina où se trouvent principalement des yachts et bateaux de luxe.
C’est dans cette enclave exclusive, à moins de 200m de la mer et des plages, que se trouve ce bâtiment moderne et luxueux.
Le bâtiment comprend 8 unités résidentielles dont 4 au rez-de-chaussée et 4 au 1er étage.
Il est conçu par des architectes renommés, comme le montrent les visualisations.
Les appartements ont des surfaces différentes, nous proposons donc plusieurs appartements d’une chambre (1S+DB) et plusieurs appartements de deux chambres (2S+DB).
Chaque appartement dispose d’une place de parking située devant le bâtiment.
Les revêtements de sol des appartements seront un mélange de céramiques de première classe (salles de bains, cuisine, salon et terrasse) et de beaux parquets dans les chambres.
Les ouvertures extérieures sont équipées de menuiseries en aluminium avec volets électriques et moustiquaires, avec une attention particulière à la taille des fenêtres qui apportent beaucoup de lumière à l’appartement.
Dans le prix des appartements, le chauffage au sol dans la salle de bain est inclus, et, si désiré, il peut être ajouté lors de la construction pour l’ensemble de l’appartement.
Des climatiseurs seront installés dans toutes les pièces (chambres + salon) et des modèles à onduleur sont prévus pour une efficacité maximale en chauffage et en refroidissement.
De plus, d’autres systèmes de chauffage/refroidissement peuvent être inclus moyennant un coût supplémentaire.
La construction de haute qualité du bâtiment garantit l’obtention d’un certificat énergétique A+!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 272 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Banjole
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 335497
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 272 000 € · Prix au m²: 4 121 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
