Apartment Medulin
Zu verkaufen · Banjole · Istarska
Objektbeschreibung
Ein-Zimmer-Apartment, Neubau, Volme, Medulin – Erdgeschoss, 200 m vom Meer entfernt
Luxuriöses Neubau auf 200m vom Meer - VOLME/Medulin!
Die Volm sind einer der luxuriöseren Teile der Gemeinde Medulin und in der Siedlung selbst überwiegen kleinere Wohngebäude und Villen.
Das Dorf liegt an der Straße nach Premantura, nur wenige Minuten Fahrt nach Banjol und direkt am Meer, alles innerhalb der Gemeinde Medulin.
Der Ort ist auch für seinen Yachthafen bekannt, in dem sich hauptsächlich Luxusyachten und -boote befinden.
Gerade in dieser exklusiven Siedlung, weniger als 200 m vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieser moderne und luxuriöse Neubau.
Das Gebäude besteht aus 8 Wohneinheiten, von denen 4 im Erdgeschoss und 4 in 1 sind.
Boden.
Das gleiche wurde von bekannten Architekten entworfen, was sich in den Visualisierungen selbst widerspiegelt.
Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und haben mehrere Wohnungen mit einem Schlafzimmer (1S+DB) und mehrere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2S+DB).
Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Der Bodenbelag in den Wohnungen wird eine Mischung aus erstklassiger Keramik (Badezimmer, Küche und Wohnzimmer sowie Terrasse) und schönen Parkettböden in den Schlafzimmern sein.
Die Außenöffnungen sind mit Aluminiumfenstern mit elektrischen Fensterläden und Moskitonetzen geschmückt, wobei der Schwerpunkt auf der Größe der Fenster liegt, die viel Licht in die Wohnung selbst bringen.
Im Preis der Wohnungen pro Projekt kommt Fußbodenheizung im Bad, während, falls gewünscht, in der Bauphase für die Installation in der gesamten Wohnung bezahlt werden kann.
Die Klimaanlagen befinden sich in allen Räumen (Schlafzimmer + Wohnzimmer) und sind vom Invertertyp für maximale Effizienz beim Heizen und Kühlen vorgesehen.
Darüber hinaus können auf Wunsch des Kunden andere Heiz-/Kühlmethoden hinzugefügt werden.
Die hohe Bauqualität des Gebäudes selbst führt dazu, dass das Gebäude mit dem Energieausweis A+ ausgezeichnet wird!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Medulin
155 000 € · 66 m²
2 348 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Medulin
257 000 € · 63 m²
4 079 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Medulin
207 000 € · 69 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
MEDULIN
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
MEDULIN
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Medulin
254 000 € · 62 m²
4 097 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Medulin
240 000 € · 58 m²
4 138 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
MEDULIN
320 671 € · 62 m²
5 172 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 272 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Banjole
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 66 m²
- Grundstück
- 121 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Entfernung zum Zentrum
- 2 000 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 335497
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 272 000 € · Preis pro m²: 4 121 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m² · Grundstück: 121 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
