Appartement šibenik - Okolica

À vendre · Brodarica · šibensko-kninska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 297 €/m²

Description du bien

Brodarica, immeuble neuf avec vue sur mer, appartement D
À Brodarica, une agglomération suburbaine de Šibenik, des appartements de deux chambres sont mis en vente dans un nouveau bâtiment comprenant un total de quatre logements. Le bâtiment est à la phase finale de construction, et l'achèvement du projet ainsi que la remise des logements sont prévus pour l'été de cette année. La particularité de ce bien est que tous les appartements offriront une vue dégagée sur la mer et l'archipel environnant. Le bâtiment est construit selon les dernières normes de construction, et la réalisation comprend des équipements et matériaux de haute qualité tels que : menuiserie PVC anthracite, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatiseurs chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, élévateurs de fenêtres électriques, etc. La proximité du centre de la zone touristique et de la plage qui s'étend sur toute la longueur du littoral ajoute une valeur supplémentaire. Un permis de construire définitif a été délivré pour le bâtiment, et la dynamique de paiement peut être convenue avec l'investisseur. Notre offre est : Appartement D - appartement de deux chambres au premier étage d'un immeuble résidentiel, surface habitable 64,50 m/2. L'appartement se compose de : hall d'entrée, salon spacieux avec cuisine et salle à manger, sortie vers la terrasse de 10 m2 avec une belle vue sur la mer. De plus, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et deux places de parking. NOTE : La présentation du bien est possible en présentiel ou en ligne sur préavis. Les frais d'intermédiation pour les acheteurs sont de 2 % du prix d'achat convenu.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 297 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 689 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 439 €/m²–4 456 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
Brodarica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352417

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 297 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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