À vendre · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, immeuble neuf avec vue sur mer, appartement D
À Brodarica, une agglomération suburbaine de Šibenik, des appartements de deux chambres sont mis en vente dans un nouveau bâtiment comprenant un total de quatre logements.
Le bâtiment est à la phase finale de construction, et l'achèvement du projet ainsi que la remise des logements sont prévus pour l'été de cette année.
La particularité de ce bien est que tous les appartements offriront une vue dégagée sur la mer et l'archipel environnant.
Le bâtiment est construit selon les dernières normes de construction, et la réalisation comprend des équipements et matériaux de haute qualité tels que : menuiserie PVC anthracite, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatiseurs chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, élévateurs de fenêtres électriques, etc.
La proximité du centre de la zone touristique et de la plage qui s'étend sur toute la longueur du littoral ajoute une valeur supplémentaire.
Un permis de construire définitif a été délivré pour le bâtiment, et la dynamique de paiement peut être convenue avec l'investisseur.
Notre offre est :
Appartement D - appartement de deux chambres au premier étage d'un immeuble résidentiel, surface habitable 64,50 m/2.
L'appartement se compose de : hall d'entrée, salon spacieux avec cuisine et salle à manger, sortie vers la terrasse de 10 m2 avec une belle vue sur la mer.
De plus, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et deux places de parking.
NOTE : La présentation du bien est possible en présentiel ou en ligne sur préavis.
Les frais d'intermédiation pour les acheteurs sont de 2 % du prix d'achat convenu.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
Šibenik - Okolica
195 000 € · 66 m²
2 955 €/m²
Similarité 98 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 61 m²
4 098 €/m²
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Šibenik - Okolica
225 000 € · 61 m²
3 689 €/m²
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Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
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Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
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Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
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Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
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Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 297 €/m²
Surface habitable: 64 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia