In vendita · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, nuovo edificio con vista mare, appartamento D
A Brodarica, l'insediamento suburbano di Sibenik sono in vendita appartamenti con due camere da letto in un nuovo edificio con un totale di quattro unità residenziali.
L'edificio è in fase finale di costruzione e il completamento del progetto e l'insediamento sono previsti per l'estate di quest'anno.
La particolarità di questa proprietà è che tutti gli appartamenti avranno una vista mozzafiato sul mare e sull'arcipelago circostante.
L'edificio è costruito secondo gli ultimi standard di costruzione, e la costruzione stessa comprende attrezzature e materiali di alta qualità come: carpenteria antracite PVC, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, aria condizionata riscaldamento/raffreddamento in tutte le camere, alzacristalli elettrici, ecc.
La vicinanza del centro turistico e la spiaggia che si estende per tutta la lunghezza della linea costiera dà ulteriore valore.
Per l'edificio è stata rilasciata una licenza di costruzione definitiva e le dinamiche di pagamento possono essere concordate con l'investitore.
L'offerta è:
Appartamento D - appartamento con due camere da letto al primo piano di un edificio residenziale, superficie abitabile 64.50 m/2.
L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, da cui si può uscire sulla terrazza con una superficie di 10 m/2 che offre una splendida vista sul mare.
Inoltre, l'appartamento comprende due camere da letto, un bagno e due posti auto.
NOTA: La presentazione della proprietà è possibile dal vivo o on-line con preavviso.
La commissione di intermediazione per gli acquirenti è del 2% del prezzo di acquisto concordato.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
Šibenik - Okolica
195 000 € · 66 m²
2 955 €/m²
Somiglianza 98 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 61 m²
4 098 €/m²
Somiglianza 94 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 61 m²
3 689 €/m²
Somiglianza 94 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Somiglianza 93 %
Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
4 058 €/m²
Somiglianza 90 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Somiglianza 86 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Somiglianza 84 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Somiglianza 84 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 275 000 € · Prezzo al m²: 4 297 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia