Zu verkaufen · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, Neubau mit Meerblick, Wohnung D
In Brodarica, einem Vorort von Sibenik, werden Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem neuen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus und die Fertigstellung des Projekts und der Einzug werden für den Sommer dieses Jahres erwartet.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass alle Wohnungen einen ungehinderten Blick auf das Meer und den umliegenden Archipel haben.
Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards gebaut, und der Bau selbst umfasst hochwertige Ausrüstung und Materialien wie: PVC-Anthrazit-Tischlerei, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen Heizung/Kühlung in allen Räumen, elektrische Fensterheber usw.
Die Nähe zum Zentrum des touristischen Ortes und zum Strand, der sich über die gesamte Länge der Küstenlinie erstreckt, gibt einen zusätzlichen Wert.
Für das Gebäude wurde eine gültige Baugenehmigung erteilt, und die Zahlungsdynamik kann mit dem Investor vereinbart werden.
Es wird angeboten:
Wohnung D - Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses, Wohnfläche 64.50 m/2.
Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine Terrasse von 10 m/2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Parkplätzen.
HINWEIS: Die Präsentation der Immobilie ist live oder on-line nach vorheriger Ankündigung möglich.
Die Vermittlungsgebühr für Käufer beträgt 2% des vereinbarten Kaufpreises.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.
Šibenik - Okolica
195 000 € · 66 m²
2 955 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 61 m²
4 098 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 61 m²
3 689 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
4 058 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
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Ähnlichkeit 86 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 297 €/m²
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 300 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia