Apartment šibenik - Okolica

Zu verkaufen · Brodarica · šibensko-kninska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 4 297 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica, Neubau mit Meerblick, Wohnung D
In Brodarica, einem Vorort von Sibenik, werden Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem neuen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus und die Fertigstellung des Projekts und der Einzug werden für den Sommer dieses Jahres erwartet.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass alle Wohnungen einen ungehinderten Blick auf das Meer und den umliegenden Archipel haben.
Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards gebaut, und der Bau selbst umfasst hochwertige Ausrüstung und Materialien wie: PVC-Anthrazit-Tischlerei, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen Heizung/Kühlung in allen Räumen, elektrische Fensterheber usw.
Die Nähe zum Zentrum des touristischen Ortes und zum Strand, der sich über die gesamte Länge der Küstenlinie erstreckt, gibt einen zusätzlichen Wert.
Für das Gebäude wurde eine gültige Baugenehmigung erteilt, und die Zahlungsdynamik kann mit dem Investor vereinbart werden.
Es wird angeboten:
Wohnung D - Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses, Wohnfläche 64.50 m/2.
Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine Terrasse von 10 m/2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Parkplätzen.
HINWEIS: Die Präsentation der Immobilie ist live oder on-line nach vorheriger Ankündigung möglich.
Die Vermittlungsgebühr für Käufer beträgt 2% des vereinbarten Kaufpreises.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 297 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 689 €/m²
Abweichung vom Median +16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 439 €/m²–4 456 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik - Okolica
Bezirk
Brodarica
Gespanschaft
šibensko-kninska
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Energieklasse
A
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352417

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 297 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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