Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 202 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 831 915 € 4 118 €/m²

Description du bien

Istrie - Rovinj, penthouse moderne à 150 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement exclusif à seulement 150 m de la mer. Dans le quartier calme et très moderne de la nouvelle ville de Rovinj, un nouveau bâtiment moderne et extrêmement luxueux de 6 appartements a été installé. Les appartements se trouvent à seulement 150 m de la mer, dans un emplacement très beau et attractif aux alentours de Rovinj. Cet appartement se situe au premier étage de l'immeuble, d'une surface totale de 202,73 mètres carrés. L'appartement s'étend sur deux niveaux avec une vue magnifique depuis la partie supérieure du mezzanine et la terrasse. L'appartement comprend même quatre chambres (deux au rez-de-chaussée et une à l'étage supérieur), trois salles de bains (deux au rez-de-chaussée et une à l'étage), une cuisine, un salon et une salle à manger ainsi qu'un hall d'entrée. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage ainsi qu'un débarras au sous-sol de 5,5 mètres carrés. L'immeuble dispose également d'un ascenseur qui relie le garage aux appartements, ce qui est extrêmement bien et rare dans les constructions actuelles. L'appartement est vendu non meublé, mais avec les sanitaires et la céramique. Dans la construction de l'appartement, des matériaux très qualitatifs et modernes ont été utilisés afin que votre nouvelle vie soit la plus agréable et de qualité possible, par exemple. les sols seront recouverts de céramique et de parquet, le chauffage est au sol au gaz municipal, menuiseries en aluminium avec volets électriques et moustiquaires, balustrades de balcon en verre, façade en laine de pierre de 10 cm, vidéophone, porte d'entrée anti‑effraction, toutes les pièces climatisées. Distance du bien aux lieux: Rovinj - Aéroport de Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Vienne, 574 km Rovinj - Prague, 897 km Rovinj - Munich Si vous prévoyez de commencer votre nouvelle vie en Istrie, laissez‑moi devenir partie de votre histoire et contactez‑moi au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 017 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 513 €/m²–5 583 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 263 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

10 Offres

Détails supplémentaires

Prix
831 915 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
202 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2024
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364520

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 831 915 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 202 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 831 915 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 831 915 €; BAGI IMMOBILIEN – 831 915 €; Felicia nekretnine – 831 915 €; Victus nekretnine – 832 000 €; Molo Longo – 832 000 €; Remax Centar nekretnina – 920 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 920 000 €; Opereta Real Estate – 920 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Prix sur demande.

Afficher sur la carte

Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.