Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

7 Chambres 202 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 832 000 € 4 119 €/m²

Description du bien

ROVINJ - appartement 4 chambres + salle de bain, immeuble neuf, ascenseur, garage
Nous vendons un appartement au 1ᵉ étage du nouveau bâtiment près de la mer et de la plage à Rovinj. L'appartement se situe au 1ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, composé d'un total de 6 unités résidentielles. Le premier étage comprend un hall d'entrée, une buanderie, un salon ouvert avec cuisine et coin repas ainsi qu'un hall d'entrée avec deux chambres, chacune avec salle de bain privative. Nous montons les escaliers jusqu'au deuxième étage, qui comprend un couloir, deux chambres et une salle de bain. L'appartement dispose également de deux places de parking dans le garage et d'une remise au sous-sol. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : - Climatisé - Chauffage au sol au gaz urbain - Revêtements céramiques parquet - Portes d'entrée anti-effraction pour les appartements - Murs intérieurs complets dans les appartements système Knauf - Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et boîtes à rouleaux - Vidéophone - Façade en laine de pierre 10 cm - Garde-corps en verre pour les balcons - Parking pour deux voitures dans le garage - Ascenseur du garage au premier étage - Proche de la plage à 150 m NOTE : Les surfaces des appartements sont tirées du projet et seront harmonisées après la construction du plan d'étage à la fin des travaux. Les travaux devraient être terminés en 12/2023. Pour toute question supplémentaire et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Custom ID: 1982 Energy class: A+ Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 119 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 285 €/m²–5 230 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 263 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

10 Offres

Détails supplémentaires

Prix
832 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
202 m²
Chambres
7
Salles de bain
3
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
82903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 832 000 € · Prix au m²: 4 119 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 202 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 831 915 €; BAGI IMMOBILIEN – 831 915 €; Felicia nekretnine – 831 915 €; Kaiser Immobilien – 831 915 €; Victus nekretnine – 832 000 €; Molo Longo – 832 000 €; Remax Centar nekretnina – 920 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 920 000 €; Opereta Real Estate – 920 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Prix sur demande.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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