Appartement Opatija - Centar
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement de 80 m2 dans une villa austro-hongroise à rénover entièrement
Le siècle de la fondation d'Opatija (XIIe siècle) est estimé approximativement, et l'on suppose que l'église Saint-Jacques a été érigée sur le site d'un ancien sanctuaire dédié à une autre divinité.
Qu'il s'agisse d'Apollon ou de la déesse liburne de l'amour, de la santé et de la fertilité, Anzotica, nous ne pouvons que deviner.
L'amour a toujours été un invité bienvenu à Opatija, dans la région que nous appelons encore aujourd'hui Liburnie, du nom de l'ancienne tribu qui y vivait.
Au cœur d'Opatija, près de la célèbre station balnéaire de Slatina, nous présentons un appartement dans une vieille villa austro-hongroise.
Le bâtiment ainsi que son environnement, tout comme l'appartement lui-même, nécessitent une rénovation complète.
L'appartement se trouve dans un immeuble à l'étage, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, dans une villa comprenant au total 6 appartements.
Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'un salon avec loggia offrant une vue dégagée sur la mer, orienté plein sud.
La proximité de toutes les commodités : restaurants, cafés, bars, pharmacies, gare routière, commerces, centre de santé, salle de sport, courts de tennis et autres, fait de cet emplacement un bon lieu de vie.
Ljubljana est à environ 1h 30 de route, Trieste à environ 1h, Zagreb à environ 1h 30, Poreč et Pula à environ 1h, l'île de Krk à environ 40 minutes.
Les aéroports de Zagreb, Trieste, Pula, Ljubljana et Krk sont situés à une à une heure et demie de route d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 780 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Centar
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 1913
- ID de l’annonce
- 364634
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 780 000 € · Prix au m²: 9 512 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 643 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
