Appartamento Opatija - Centar

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 82 m² Superficie
Prezzo richiesto 780 000 € 9 512 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento di 80 m2 in una villa austro-ungarica da ristrutturare completamente
Il secolo di nascita di Opatija (XII secolo) è indicato approssimativamente, e si presume che la chiesetta di San Giacomo sia stata eretta sul luogo di un antico santuario dedicato a qualche altra divinità. Se fosse ad Apollo o alla dea liburnia dell'amore, della salute e della fertilità, Anzotica, possiamo solo ipotizzare. L'amore è sempre stato un gradito ospite a Opatija, la città fatata, nella zona che ancora oggi chiamiamo Liburnia, in onore dell'antica tribù che qui abitava. Nel cuore di Opatija, vicino al noto stabilimento balneare Slatina, presentiamo un appartamento in una vecchia villa austro-ungarica. L'edificio, così come l'ambiente circostante, e anche l'appartamento stesso necessitano di una completa ristrutturazione. L'appartamento si trova in un edificio al piano superiore, composto da seminterrato, piano terra e piano, nella villa con un totale di 6 appartamenti. È composto da tre camere da letto, cucina, bagno con toilette e soggiorno con loggia da cui si gode una vista aperta sul mare, orientata a sud. La vicinanza a tutti i servizi: ristoranti, caffè bar, caffetterie, farmacia, stazione degli autobus, negozi, centro di salute, centro fitness, campo da tennis e altro, rende questa posizione dell'appartamento una buona posizione per vivere. Lubiana è a circa 1h e 30 min. di viaggio, Trieste circa 1h, Zagabria circa 1h e 30 min, Poreč e Pola circa 1h, isola di Krk circa 40 minuti. Gli aeroporti: Zagabria, Trieste, Pola, Lubiana, Krk sono distanti da Opatija da un'ora a un'ora e mezza di auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 9 512 €/m²
Mediana di annunci simili 6 940 €/m²
Differenza dalla mediana +37,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 333 €/m²–8 818 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 54 €–656 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
780 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija - Centar
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
82 m²
Dimensione del terreno
643 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Anno di costruzione
1913
ID annuncio
364634

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 780 000 € · Prezzo al m²: 9 512 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m² · Dimensione del terreno: 643 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce