Maison Rovinj

Istrie, Rovinj - villa avec piscine, nouvelle construction, 190 m2
Kaiser Immobilien présente une magnifique villa avec piscine dans un emplacement idéal. La maison a été achevée en 2023. et construite selon les normes les plus élevées de construction et les réglementations de l'UE. La maison a été conçue en Istrie, c’est‑à‑dire dans le style italien des villas de plain‑pied, et sa surface est de 186 m2 avec piscine (9,5 m x 4 m). La maison principale se compose d’un rez‑déjà-vu avec deux chambres et salles de bains, d’un salon avec salle à manger, d’une cuisine ainsi qu’une chambre à l’étage, également avec salle de bains. En plus de cela, dans la partie principale de la maison il y a une entrée séparée pour une petite unité résidentielle, à savoir un studio (25 m2) entièrement équipé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle de bains. Parallèlement, dans cette partie de la maison et du jardin se trouve la salle des machines avec l’équipement de la piscine et la chaufferie avec l’équipement de chauffage de la maison et de l’eau sanitaire. La maison est isolée à l’extérieur par une façade Demit d’une épaisseur de 10 cm et certaines parties sont en pierre. La maison possède un toit ventilé afin que l’espace sous le toit ne se réchauffe pas en été, l’air frais entre par le bas et sort par des ouvertures au sommet du toit, de sorte que la température ne se transmet pas à l’intérieur. Tous les sols sont isolés par hydrofuge, tout comme les allées autour de la maison et la terrasse autour de la piscine. La maison peut être chauffée par le chauffage au sol en hiver, par l’eau sanitaire toute l’année et par la piscine pendant la période de transition printemps‑automne afin de prolonger la saison estivale. Dans le salon se trouve une cheminée de 25 kW conçue pour chauffer le chauffage au sol et l’eau sanitaire, toutes les installations sont laissées à l’usage, il faut un raccordement professionnel au système existant. Chaque pièce de la maison possède son propre climatiseur à onduleur qui rafraîchit et chauffe. La cuisine avec îlot a été commandée en Allemagne auprès du fabricant "Moderno" et réalisée sur mesure. Les sanitaires et robinets de la maison sont du fabricant allemand GROHE et Willeroy & Boch. Toute la céramique, les carreaux à l’intérieur et autour de la maison, ainsi que dans la piscine, proviennent de fabricants espagnols et italiens. Chaque chambre possède son thermostat numérique, permettant de réguler individuellement la température de la pièce. Sur la grande terrasse se trouve une cuisine d’été en pierre, Le verdure du jardin est toujours fraîche grâce à un système d’arrosage à gicleurs pour la pelouse et un système d'irrigation goutte à goutte pour le laurier cerise qui entoure une partie du jardin autour de la piscine et confère intimité aux maisons gothiques. La maison possède un permis d’occupation, est enregistrée et a une classification de location trois étoiles. Aéroport de Pula -25 km Aéroport de Portorož -45 km Aéroport de Rijeka -58 km Le centre de la ville de Rovinj se trouve à seulement 15 km. Pour plus d’informations, contacter l’agent.