Maison Pag

À vendre · Pag · Zadarska

5 Chambres 260 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 750 000 € 6 731 €/m²

Description du bien

Pag - villa exclusive avec une vue magnifique
Kaiser Immobilien propose cette villa luxueuse, unique, charmante, avec piscine privée, située dans le village de Lun sur l'île de Pag, à seulement 250 m de la mer et des plages de sable, entourée des senteurs de la nature. Le village de Lun se trouve à l'extrême nord-ouest de l'île de Pag. C'est un lieu idéal pour les vacances grâce au climat méditerranéen doux et au calme reposant. Il est connu pour ses oliveraies uniques préservées depuis mille ans qui sont déclarées réserve botanique en 1963. Ces olives sauvages, entourées de rochers et de mer, résistent depuis des années aux vents violents. Se détendre à l'ombre de ces arbres millénaires est ce qui attire tant de personnes à Lun, c'est pourquoi nous recommandons vivement cette perle située sur une propriété fermée de 4000 m2, tandis que la villa elle-même fait 290 m2 et s'étend sur 2 étages, rez-de-chaussée et premier étage. Cette villa privée avec piscine extérieure est entourée d'anciens oliviers qui sont le principal caractère du village historique de Lun et, grâce à leurs allées aménagées, offrent le plaisir de longues promenades ou de balades à vélo. Grâce à son grand terrain, les invités bénéficient d'une intimité assurée grâce aux murs en pierre sèche rénovés qui l'entourent. Dans le jardin se trouvent des oliviers centenaires ainsi qu'un oliveraie de jeunes oliviers. De plus, cette villa à louer est entourée de nombreuses autres plantes méditerranéennes : pins, cyprès, oliviers, lavandes, romarin, laurier, myrte... Un magnifique et spacieux cour, équipée d'une piscine (15 x 5 m) entourée de transats et d'une douche extérieure, vous offrira des moments inoubliables de détente au soleil et dans une nature intacte. À côté de la piscine se trouve une partie couverte de la cour avec une table à manger pour 10 personnes. Depuis la cour, on accède au rez-de-chaussée où se trouvent d'abord une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée intérieure. Tout cet espace donne un accès direct à la terrasse. Les escaliers mènent au premier étage où se trouvent les chambres, qui donnent sur un balcon avec un coin salon pour profiter du premier café du matin et absorber les premiers rayons du soleil. La distance de la villa à la mer est de 250 m, et du centre de la ville 1km. En raison de ses caractéristiques, elle appartient à juste titre aux biens immobiliers exclusifs et, en tant que telle, constitue une vraie rareté sur le marché, attendant fièrement son acquéreur. Pour plus d'informations, l'agent Vanja est à votre disposition au 0915231376

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 731 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 664 €/m²
Écart par rapport à la médiane +83,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 977 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 300 €–1 625 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
260 m²
Superficie du terrain
2 668 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
3
Places de parking
5
Classe énergétique
A+
Année de construction
2020
Piscine
Oui
ID de l’annonce
365017

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 750 000 € · Prix au m²: 6 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 2 668 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 1 750 000 €; Kaiser Immobilien – 1 750 000 €.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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