Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 33 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 137 000 € 4 152 €/m²

Description du bien

Istra, Umag, studio 33m2 avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un studio de 33 m2 avec vue sur la mer, situé à Umag, à seulement 500 m de la mer et de la plage. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de l’école et de la crèche gratuite, ce studio se trouve au quatrième étage d’un immeuble résidentiel, il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un balcon. Une place de parking se trouve devant l’immeuble, un débarras et un local à vélos sont situés au rez‑rez-de-chaussée de l’immeuble. L’appartement est vendu meublé et est immédiatement habitable. Umag‑Umago représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa popularité croissante auprès des touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à sa proximité de la frontière avec l’Italie et la Slovénie. Avec une hausse stable de la valeur des biens immobiliers, cette zone devient de plus en plus recherchée par les investisseurs. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vienne – 520 km Prague - 850 km Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l’achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Vendeur : Dean Cerovac téléphone : 00385 98 538 347 adresse e‑mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 152 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 881 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 568 €/m²–6 027 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 264 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
137 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
33 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1970
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371961

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 137 000 € · Prix au m²: 4 152 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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