Maison Zečevo Rogozničko
À vendre · Rogoznica · Šibensko-kninska
Description du bien
Rogoznica, Šibenik - Maison individuelle avec 4 appartements et vue panoramique
Dans l'un des plus beaux et des plus paisibles secteurs de la Riviera de Rogoznica, dans le quartier de Zečevo (Rtić), Kaiser Immobilien propose fièrement à la vente une excellente maison individuelle avec quatre appartements entièrement équipés.
Cette propriété, située à seulement 250 mètres de la mer, offre le parfait mélange d'une résidence privée et d'un investissement rentable pour la location touristique.
À PROPOS DE LA MAISON :
La maison s'étend sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) d'une surface nette totale de 202 m², située sur un terrain de 421 m².
Le bien a été entièrement rénové en 2022, il est modernement meublé et prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires.
DISPOSITION PAR ÉTAGES :
1.
Sous-sol (installations auxiliaires et studio appartement) :
Petit appartement avec une chambre, cuisine et salle de bain.
Konoba (21,69 m²) – idéale pour les réunions.
Parking couvert et passage (32,16 m²) qui assure de l'ombre pour les véhicules.
Espace barbecue et zone extérieure de détente.
2.
Rez-de-chaussée (grand appartement familial) :
Cet étage offre espace et confort :
Grand salon avec cuisine et salle à manger (34,91 m²) avec sortie directe sur la terrasse couverte (10,66 m²).
Deux chambres confortables (9,13 m² et 8,70 m²).
Salle de bain moderne et couloir.
3.
Premier étage (deux appartements à louer) :
L'étage est fonctionnellement divisé en deux unités séparées, chacune avec son propre accès :
Appartement 1 : Chambre (10,72 m²), salle de bain, salon avec cuisine (20,73 m²).
Appartement 2 : Chambre (11,70 m²), salle de bain, salon avec cuisine (20,18 m²).
Terrasse couverte commune offrant une vue ouverte et spectaculaire sur la mer.
LOCALISATION ET AVANTAGES :
Vue : En raison de son emplacement élevé, la maison offre une vue dégagée sur la mer et la baie de Rtić.
Proximité de la plage : Une promenade légère de seulement 250 mètres mène à la mer et aux plages aménagées.
État : La maison a été entièrement rénovée en 2022, incluant de nouvelles installations, menuiseries, revêtements de sol (parquet dans les chambres, carrelage dans les zones de vie) et mobilier moderne.
Extérieur : Cour aménagée avec parking et espaces verts.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :
Grâce à la disposition en quatre unités séparées et à la proximité de la populaire Rogoznica, cette propriété représente un retour sur investissement sûr grâce à l'activité touristique.
Elle est idéale pour les acheteurs souhaitant combiner leurs propres vacances sur la côte Adriatique avec des revenus locatifs élevés.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rogoznica
495 000 € · 198 m²
2 500 €/m²
Similarité 83 %
Rogoznica
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Similarité 81 %
Ražanj
1 900 000 € · 215 m²
8 837 €/m²
Similarité 81 %
Zečevo Rogozničko
850 000 € · 236 m²
3 602 €/m²
Similarité 78 %
Ražanj
1 250 000 € · 210 m²
5 952 €/m²
Similarité 78 %
Rogoznica
535 000 € · 183 m²
2 923 €/m²
Similarité 77 %
Rogoznica
1 900 000 € · 225 m²
8 444 €/m²
Similarité 76 %
Rogoznica
1 200 000 € · 186 m²
6 452 €/m²
Similarité 74 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Zečevo Rogozničko
- District
- Rogoznica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres
- 10
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 4
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2022
- ID de l’annonce
- 362192
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 2 450 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 202 m² · Superficie du terrain: 421 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 10 · Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Zečevo Rogozničko
Zečevo Rogozničko est un village croate situé dans le comté de Šibenik-Knin, près de la ville de Rogoznica. Il est situé dans la région de Dalmatie. La population est 195.
Population: 234
Source: Wikipedia
