Maison Medulin

Istrie, Medulin - Maison exclusive 200m2 120 m de la plage
Medulin est l'un des lieux touristiques les plus connus du sud de l'Istrie, réputé pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son littoral aménagé. Avec une offre gastronomique riche, un port de plaisance et de nombreuses installations de loisirs et de détente, il offre des conditions idéales pour vivre et louer à des fins touristiques. La proximité de Pula et d'excellentes liaisons de transport augmentent encore son attractivité tout au long de l'année. Kaiser Immobilien vous présente une maison de luxe unique dans la rangée, d'une surface habitable totale de 202 m², située à un emplacement exceptionnel, à seulement 120 mètres de la mer cristalline et des magnifiques plages de Medulin. Cette élégante propriété offre une vue dégagée sur la mer depuis presque tous les étages, est entièrement meublée et équipée, et prête à être habitée immédiatement ou à poursuivre une location touristique réussie. La maison s'étend sur quatre niveaux, rez-de-chaussée et trois étages, et a été conçue en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et l'intimité de chaque membre de la famille ou invité. En tant que dernière maison de la rangée, elle bénéficie d'une intimité supplémentaire grâce à une entrée séparée dans le jardin, une position plus calme et un sentiment d'intimité plus grand par rapport aux autres unités. Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 55,18 m², vous accueille avec un vaste hall d'entrée menant à un espace de vie open-space moderne de 32,15 m². Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité de fabricants renommés, une salle à manger et un agréable salon. Grâce à une grande paroi vitrée, tout l'espace est baigné de lumière naturelle et relié à une terrasse couverte ainsi qu'à un jardin privé joliment aménagé. À ce niveau se trouvent également une buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge, une salle technique située sous l'escalier et une salle de bains supplémentaire avec douche, WC et bidet. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux spacieuses chambres de 14,67 m² et 15,08 m². Les deux chambres donnent accès à une véranda de 11,17 m² avec une vue magnifique sur la mer, tandis que le même étage comprend également une salle de bains moderne de 6,74 m². Le deuxième étage est réservé à une autre chambre spacieuse avec salle de bains privative et accès à une impressionnante véranda de 22,95 m² offrant une vue panoramique ouverte sur la mer. La particularité de cet étage est une cuisine d'été extérieure entièrement équipée avec évier, réfrigérateur et barbecue à gaz, idéale pour préparer des repas et se réunir au coucher du soleil avec vue sur la mer. Au dernier étage se trouve la chambre principale de 23,33 m² avec salle de bains privative, offrant une intimité et un confort maximaux. Pour une température agréable toute l'année, des climatiseurs Mitsubishi sont installés dans toutes les pièces, tandis que de grands ventilateurs de plafond sur les terrasses assurent une fraîcheur supplémentaire pendant les mois d'été. Dans le salon, il est possible d'installer une cheminée grâce à la cheminée déjà existante, offrant aux futurs propriétaires une flexibilité supplémentaire dans l'aménagement de l'espace. L'eau chaude est fournie par un grand chauffe-eau électrique alimenté par l'énergie des panneaux solaires, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique et des coûts d'entretien réduits. La propriété est équipée de menuiseries en PVC à triple vitrage et d'Internet optique offrant un accès rapide et stable au réseau. Une valeur ajoutée à cette propriété est le jardin privé de 134,98 m², soigneusement aménagé avec une végétation méditerranéenne pour une détente totale et le plaisir en plein air. Le jardin comprend un jacuzzi, un espace bronzage et suffisamment d'espace pour se réunir avec la famille et les amis. La propriété comprend également deux places de parking privées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, augmentant ainsi le niveau de confort et de fonctionnalité. L'emplacement de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts. La mer et la plage aménagée sont accessibles en quelques pas seulement, tandis que des restaurants, beach bars, commerces, promenades et de nombreuses installations offertes par Medulin toute l'année se trouvent à proximité immédiate. La proximité du port, des activités sportives et de toutes les attractions touristiques fait de cette maison un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour des vacances de luxe. En plus d'être une propriété familiale de premier ordre, la maison constitue également une excellente