Appartement Bili Brig

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 313 503 € 3 104 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili Brig : Construction neuve 3 pièces + salon avec terrasse
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre et investir sur la côte croate. La combinaison d'infrastructures développées, d'une riche histoire, de la proximité de la mer et d'équipements de qualité en fait un excellent choix pour la vie familiale et un investissement à long terme. Bili Brig est l'un des quartiers les plus grands et les plus recherchés de Zadar. Conçu au milieu des années quatre-vingt comme un ensemble résidentiel moderne, il se caractérise par de vastes espaces verts, des zones piétonnes et des équipements adaptés à la vie familiale. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, la poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova. Le centre sportivo-récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Kaiser Immobilien met en avant l'appartement S3 situé au premier étage d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un ascenseur. La surface totale calculée de l'appartement est de 101,13 m2. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un couloir ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger d'une surface de 29,26 m2. Le séjour est relié à une grande terrasse couverte de 34,47 m2, qui constitue un espace idéal pour se détendre, se réunir et profiter de l'extérieur. Le bien comprend deux places de parking PM5 et PM6 ainsi qu'un débarras de 6,32 m2. Un agencement fonctionnel, deux salles de bains et une grande terrasse font de cet appartement un excellent choix pour une famille recherchant un espace de vie moderne et de qualité dans l'un des emplacements les plus prisés de Zadar. Répartition des pièces: Couloir 9,58 m2 Chambre 9,88 m2 Chambre 7,71 m2 Chambre 10,59 m2 Salle de bain 5,76 m2 Salle de bain 2,45 m2 Cuisine, salle à manger et séjour 29,26 m2 Terrasse 34,47 m2 Débarras 6,32 m2 Deux places de parking La combinaison de trois chambres, deux salles de bains, une grande terrasse et d'une construction neuve avec ascenseur est rarement disponible sur le marché, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement à long terme. Lovre Čavara Agent immobilier agréé +385 91 618 1711 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 104 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 731 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 316 €/m²–4 698 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
313 503 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bili Brig
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
101 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362423

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 313 503 € · Prix au m²: 3 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bili Brig, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia

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