Appartement Bili Brig

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 367 691 € 3 116 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili Brig : Nouvelle construction 3S+DB avec jardin 183 m2
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre et investir sur la côte croate, connue pour la combinaison de la vie urbaine, d'une riche histoire et d'excellentes liaisons de transport. La ville offre toute l'année toutes les commodités nécessaires à une vie familiale de qualité, des établissements éducatifs et sanitaires aux installations sportives, culturelles et commerciales. Bili Brig est l'un des quartiers les plus grands et les plus recherchés de Zadar. Conçu comme un ensemble résidentiel moderne avec de nombreuses espaces verts, aires de jeux pour enfants et zones piétonnes, il offre des conditions idéales pour la vie familiale. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, un bureau de poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova. Le centre sportif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Kaiser Immobilien met en avant dans son offre l'appartement spacieux S1 au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un sous-sol. L'appartement dispose d'une surface calculée totale de 118,61 m2 et se distingue par un grand jardin privé de 183,40 m2, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché du neuf à Zadar. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger d'une surface de 29,26 m2. Le séjour est relié à un grand balcon de 34,47 m2 qui agrandit naturellement l'espace de vie et offre un lieu idéal pour se retrouver et se détendre. Le bien comprend deux places de parking extérieures PM7 et PM8 ainsi qu'un débarras de 4,59 m2. La grande valeur ajoutée de l'appartement réside dans son vaste jardin privé qui permet d'aménager un jardin méditerranéen, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d'été ou un espace de détente en plein air. Disposition des pièces : Hall 9,58 m2 Chambre 9,88 m2 Chambre 7,71 m2 Chambre 10,59 m2 Salle de bains 5,76 m2 Salle de bains 2,45 m2 Cuisine, salle à manger et séjour 29,26 m2 Balcon 34,47 m2 Débarras 4,59 m2 Deux places de parking Jardin privé 183,40 m2 En raison de la combinaison de trois chambres, deux salles de bains, d'un grand jardin et d'un bien neuf situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, cette propriété représente une solution idéale pour une famille qui recherche plus d'espace, d'intimité et une qualité de vie sans compromis.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 116 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 281 €/m²–4 866 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
367 691 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bili Brig
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
118 m²
Superficie du terrain
183 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 367 691 € · Prix au m²: 3 116 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 183 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bili Brig, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia

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