Maison Bibinje

Bibinje — villa de design de luxe avec oasis sur toit et vue sur la mer
BIBINJE — VILLA DESIGN EXCLUSIVE AVEC TERRASSE SUR TOIT, ZONE WELLNESS ET VUE SUR LA MER Sur l'une des emplacements les plus attractifs de la région de Zadar, à seulement quelques minutes de la mer et du port Dalmacija, s'est installée cette impressionnante villa de luxe qui, dès la première arrivée, donne l'impression d'un resort méditerranéen privé. Entourée de villas contemporaines, de verdure méditerranéenne et de vues ouvertes sur la mer et l'archipel de Zadar, cette propriété combine parfaitement une architecture sophistiquée, des équipements haut de gamme et un mode de vie détendu caractéristique des résidences côtières exclusives. La villa a été construite neuve en 2023. conforme aux normes élevées de la construction moderne de luxe, avec un accent sur l'esthétique, la fonctionnalité et la confidentialité maximale. Le concept global a été conçu pour offrir un sentiment de paix, d'élégance et de confort supérieur tout au long de l'année, que la propriété soit utilisée pour la vie privée, les vacances ou comme investissement premium pour la location touristique de luxe. Dès l'entrée dans la villa, on ressent un design soigneusement pensé et la qualité de chaque détail. La lumière naturelle, les grandes parois vitrées et les vues ouvertes dominent l'intérieur, tandis que l'architecture relie élégamment l'espace intérieur et extérieur en une unité harmonieuse. Le vaste salon à aire ouverte est élégamment relié à la cuisine design et à la salle à manger, créant un espace central de la villa destiné à la convivialité, à la détente et à profiter du mode de vie méditerranéen. Une cheminée à bioéthanol contemporaine confère une atmosphère particulière à l'espace, tandis que des matériaux soigneusement sélectionnés et des tons neutres soulignent davantage le caractère sophistiqué de l'intérieur. Depuis le salon, on accède à une terrasse aménagée avec un bassin chauffé d'environ 27 m2, une zone lounge, une salle à manger extérieure et une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue. L'espace extérieur est conçu comme une oasis privée de bien-être et de lounge pour une détente totale et profiter du style de vie méditerranéen. Un sentiment supplémentaire de luxe est offert par le sauna privé situé à côté de la partie extérieure de la villa, créant l'impression d'un espace boutique retreat exclusif dédié à la détente totale. Au premier étage se trouvent trois chambres élégantes et aérées, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite luxueusement aménagée et d'un balcon privé offrant une vue sur la mer, le port et la verdure de Bibinje. Une disposition réfléchie des pièces assure une intimité totale et un confort supérieur, rendant la villa idéale tant pour la vie familiale que pour un hébergement de luxe haut de gamme. L'un des espaces les plus impressionnants de la villa se trouve au dernier étage — une zone lounge exclusive sur le toit qui constitue une oasis privée parfaite pour la détente et profiter des soirées méditerranéennes. Une terrasse partiellement couverte avec un bain à remous, un espace lounge et une cuisine supplémentaire a été conçue pour profiter des couchers de soleil, des rassemblements privés et des vues panoramiques sur la mer et l'archipel de Zadar. Cet espace complète parfaitement le concept de vie méditerranéenne de luxe offert par la villa. La propriété s'étend sur un terrain de 492 m2 et comprend environ 345,47 m2 de surface brute, soit environ 260 m2 d'espace résidentiel fermé réparti sur trois étages. La villa est entièrement équipée et prête à être habitée immédiatement ou à poursuivre une activité touristique de luxe. Parmi les équipements techniques, on note : • chauffage au sol dans toute la villa • système de climatisation dans toutes les pièces • pompe à chaleur moderne • système de chauffage, ventilation et refroidissement • système d'alarme • piscine avec système d'électrolyse au sel • mobilier design et éléments intégrés sur mesure • zone bien-être privée avec sauna • deux places de parking privées Ces dernières années, Bibinje s'est imposée comme l'une des micro-localisations les plus prisées de la région de Zadar grâce à sa proximité immédiate de Zadar, du port Dalmacija, de l'aéroport et de nombreuses plages, tout en conservant le caractère dalmate authentique et l'intimité recherchée par les acheteurs de luxe aujourd'hui. La proximité des restaurants, des marinas, des beach bars et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour toute l'année augmente encore la valeur de cette propriété. Un avantage d'investissement particulier réside dans le fait que la propriété est soumise au système de TVA, ce qui offre au futur propriétaire des avantages fiscaux supplémentaires, selon le mode d'achat. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier — une combinaison d'architecture contemporaine, de confidentialité, de style de vie méditerranéen et d'un potentiel d'investissement exceptionnel sur l'une des localisations les plus prisées du littoral de Zadar. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE : 128-98 Pour plus d'informations et visite de la propriété : Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]