Haus Bibinje

Bibinje — luxuriöse designer-villa mit rooftop-oase und meerblick
BIBINJE — EXKLUSIVE DESIGNVILLA MIT ROOFTOP-TERASSE, WELLNESS-BEREICH UND MEERBLICK An einem der attraktivsten Standorte der Region Zadar, nur wenige Minuten vom Meer und dem Yachthafen Dalmacija entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die bereits beim ersten Betreten den Eindruck eines privaten mediterranen Resorts vermittelt. Umgeben von zeitgenössischen Villen, mediterraner Vegetation und offenen Ausblicken auf das Meer und den Zadar-Archipel, verbindet diese Immobilie perfekt anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und einen entspannten Lebensstil, der für exklusive Küstenresidenzen typisch ist. Die Villa wurde 2023 neu gebaut. nach hohen Standards moderner Luxusarchitektur, mit Fokus auf Ästhetik, Funktionalität und maximaler Privatsphäre. Das Gesamtkonzept wurde entwickelt, um das Gefühl von Ruhe, Eleganz und erstklassigem Komfort das ganze Jahr über zu bieten, egal ob die Immobilie für privates Wohnen, Urlaub oder als Premium-Investition für luxuriöse Ferienvermietung genutzt wird. Schon beim Betreten der Villa spürt man das durchdachte Design und die Qualität jedes Details. Natürliches Licht, große Glaswände und offene Ausblicke dominieren das Interieur, während die Architektur den Innen- und Außenbereich elegant zu einer harmonischen Einheit verbindet. Der großzügige Open-Space-Wohnbereich ist elegant mit der Designküche und dem Essbereich verbunden und schafft den zentralen Raum der Villa, der zum Zusammensein, Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils einlädt. Eine besondere Atmosphäre verleiht dem Raum ein moderner Bioethanol-Kamin, während sorgfältig ausgewählte Materialien und neutrale Töne den anspruchsvollen Charakter des Interieurs weiter betonen. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer gepflegten Sonnenterrasse mit beheiztem Pool von etwa 27 m2, einer Lounge-Zone, einem Außen-Essbereich und einer komplett ausgestatteten Sommerküche mit Grill. Der Außenbereich ist als private Wellness- und Lounge-Oase konzipiert, um völlige Entspannung und das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Ein zusätzliches Luxusgefühl bietet die private Sauna, die am äußeren Teil der Villa liegt und den Eindruck eines exklusiven Boutique-Retreats für völlige Entspannung vermittelt. Im ersten Stock befinden sich drei elegante und lichtdurchflutete Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes luxuriös gestaltetes En‑Suite‑Bad und einen privaten Balkon mit Blick auf das Meer, den Yachthafen und die Grünanlagen von Bibinje verfügt. Der durchdachte Grundriss gewährleistet absolute Privatsphäre und erstklassigen Komfort und macht die Villa sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Unterkünfte der Spitzenklasse ideal. Einer der beeindruckendsten Teile der Villa befindet sich im obersten Stockwerk – einer exklusiven Rooftop-Lounge, die die perfekte private Oase zum Entspannen und Genießen mediterraner Abende darstellt. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Whirlpool, Lounge-Bereich und zusätzlicher Küche ist für das Genießen von Sonnenuntergängen, privaten Zusammenkünften und Panoramablicken auf das Meer und den Zadar-Archipel konzipiert. Dieser Raum rundet das Konzept des luxuriösen mediterranen Lebens, das die Villa bietet, perfekt ab. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 492 m2 und umfasst etwa 345,47 m2 Bruttogebäudefläche, bzw. rund 260 m2 geschlossenen Wohnraums, verteilt auf drei Etagen. Die Villa ist komplett ausgestattet und bereit für den sofortigen Einzug oder die Fortsetzung eines luxuriösen touristischen Betriebs. Zur technischen Ausstattung gehören: • Fußbodenheizung in der gesamten Villa • Klimaanlage in allen Räumen • Moderne Wärmepumpe • Heizungs-, Lüftungs- und Kühlsystem • Alarmsystem • Pool mit Salzelektrolyse-System • Designermöbel und maßgefertigte Einbauselemente • Private Wellnesszone mit Sauna • Zwei private Parkplätze Bibinje gilt in den letzten Jahren als einer der begehrtesten Mikrolagen im Zadar-Gebiet, dank der unmittelbaren Nähe zu Zadar, dem Yachthafen Dalmacija, dem Flughafen und zahlreichen Stränden, bei gleichzeitigem Erhalt des authentischen dalmatinischen Charakters und der Privatsphäre, die Luxuskäufer heute zunehmend suchen. Die Nähe zu Restaurants, Marinas, Beachbars und allen Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind, erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Ein besonderer Investitionsvorteil besteht darin, dass die Immobilie im Mehrwertsteuersystem liegt, was dem zukünftigen Eigentümer je nach Kaufweise zusätzliche steuerliche Vorteile ermöglicht. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – die Verbindung von zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre, mediterranem Lifestyle und außergewöhnlichem Investitionspotenzial an einem der begehrtesten Standorte der Zadar-Küste. Für weitere Informationen und die Organisation einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: 128-98 Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]