Casa Bibinje

Bibinje — villa di design di lusso con oasi rooftop e vista sul mare
BIBINJE — VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA CON TERRAÇO SUL TETTO, ZONA WELLNESS E VISTA SUL MARE In una delle location più attraenti della regione di Zadar, a pochi minuti dal mare e dal porto Dalmacija, si trova questa impressionante villa di lusso che già al primo arrivo dà l'impressione di un resort privato mediterraneo. Circondata da ville contemporanee, verde mediterraneo e viste aperte sul mare e sull'arcipelago di Zadar, questa proprietà combina perfettamente architettura sofisticata, attrezzature di alto livello e uno stile di vita rilassato tipico delle residenze costiere esclusive. La villa è stata costruita ex novo nel 2023. anno secondo gli alti standard della moderna costruzione di lusso, con enfasi su estetica, funzionalità e massima privacy. L'intero concetto è stato ideato per offrire una sensazione di pace, eleganza e comfort di alto livello durante tutto l'anno, sia che la proprietà sia utilizzata per vita privata, vacanza o come investimento premium per affitti turistici di lusso. Già all'ingresso nella villa si percepisce un design attentamente studiato e la qualità di ogni dettaglio. Luce naturale, grandi pareti di vetro e viste aperte dominano l'interno, mentre l'architettura collega elegantemente gli spazi interni ed esterni in un'unità armoniosa. Il spazioso soggiorno open-space è elegantemente collegato alla cucina di design e alla sala da pranzo, creando lo spazio centrale della villa destinato a socializzare, rilassarsi e godere dello stile di vita mediterraneo. Un camino a bioetanolo contemporaneo conferisce un'atmosfera speciale allo spazio, mentre i materiali selezionati con cura e i toni neutri sottolineano ulteriormente il carattere sofisticato dell'interno. Dal soggiorno si accede a una curata zona solarium con piscina riscaldata di circa 27 m2, zona lounge, sala da pranzo esterna e cucina estiva completamente attrezzata con barbecue. Lo spazio esterno è progettato come un'oasi privata di wellness e lounge per un completo relax e per godere dello stile di vita mediterraneo. Un ulteriore senso di lusso è offerto dalla sauna privata situata accanto alla parte esterna della villa, creando l'impressione di un esclusivo boutique retreat dedicato al completo relax. Al primo piano si trovano tre camere da letto eleganti e luminose, ognuna con il proprio bagno en suite di lusso e balcone privato con vista sul mare, sul porto e sul verde di Bibinje. Una disposizione studiata delle stanze garantisce completa privacy e comfort di alto livello, rendendo la villa ideale sia per la vita familiare sia per un alloggio di lusso di alta categoria. Una delle parti più impressionanti della villa si trova all'ultimo piano — un'esclusiva zona lounge sul tetto che rappresenta la perfetta oasi privata per rilassarsi e godersi le serate mediterranee. Una terrazza parzialmente coperta con vasca idromassaggio, zona lounge e cucina aggiuntiva è stata progettata per godere dei tramonti, incontri privati e viste panoramiche sul mare e sull'arcipelago di Zadar. Questo spazio completa perfettamente il concetto di vita mediterranea di lusso che la villa offre. La proprietà si estende su un lotto di 492 m2 e comprende circa 345,47 m2 di superficie lorda, ovvero circa 260 m2 di spazio abitativo chiuso distribuito su tre piani. La villa è completamente arredata e pronta per un immediato trasferimento o per continuare l'attività turistica di lusso. Tra le dotazioni tecniche si distinguono: • riscaldamento a pavimento in tutta la villa • sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti • pompa di calore moderna • sistema di riscaldamento, ventilazione e raffreddamento • sistema di allarme • piscina con sistema di elettrolisi del sale • arredi di design e elementi su misura • zona wellness privata con sauna • due posti auto privati Negli ultimi anni, Bibinje è considerata una delle micro‑location più desiderabili dell'area di Zadar grazie alla vicinanza immediata a Zadar, al porto Dalmacija, all'aeroporto e a numerose spiagge, mantenendo al contempo il carattere autentico della Dalmazia e la privacy ricercata sempre più dagli acquirenti di lusso. La vicinanza a ristoranti, porto, beach bar e a tutti i servizi necessari per un soggiorno tutto l'anno aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Un vantaggio d'investimento particolare è il fatto che la proprietà rientra nel regime IVA, consentendo al futuro proprietario ulteriori benefici fiscali, a seconda della modalità di acquisto. Questa villa rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare — una combinazione di architettura contemporanea, privacy, lifestyle mediterraneo e straordinario potenziale d'investimento in una delle location più desiderabili della costa di Zadar. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci. ID CODICE: 128-98 Per maggiori informazioni e per la visita della proprietà: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]