Appartement Pakoštane

Pakoštane – appartement S2 avec jardin privé, à 300 m de la mer
Pakoštane – appartement S2 avec jardin privé, à 300 m de la mer Dans le quartier calme de Pakoštane, à seulement quelques minutes à pied de la mer, se trouve un appartement rez-de-chaussée de type S2 (indiqué en jaune sur le plan). L'appartement se trouve dans un immeuble de six unités résidentielles et est organisé de façon à disposer d'une entrée de cour privée, d'un jardin et d'une place de parking comme unité distincte, ce qui permet une utilisation simple et paisible sans dépendance aux espaces communs. L'appartement est orienté sud-est, ce qui assure une bonne luminosité pendant la journée. L'appartement comprend 69,87 m² d'espace habitable. Le plan intérieur comprend une cuisine, une salle à manger et un salon d'une surface de 32,40 m², une salle de bains de 6,77 m², deux chambres de 12,60 m² et 11,10 m² ainsi qu'un couloir de 7,00 m². En outre, l'appartement comprend une loggia de 10,18 m². Les parties extérieures et attenantes comprennent un jardin de 88,90 m² et une place de parking de 12,50 m². Au total, l'appartement couvre 69,87 m² d'espace habitable et environ 112 m² de surfaces extérieures, ce qui contribue significativement à la qualité du séjour et aux possibilités d'utilisation de l'espace. Le jardin offre suffisamment d'espace pour l'aménagement selon vos besoins. Un avantage particulier de ce bien est que l'entrée, la cour et la place de parking sont reliées en une unité fonctionnelle et privée. L'équipement comprend des menuiseries extérieures en PVC avec moustiquaires et des stores électriques sur la paroi vitrée, une porte d'entrée anti-effraction et anti-incendie, des climatiseurs dans le salon et toutes les chambres, une cheminée, des revêtements de sol en parquet de chêne et en céramique ainsi qu'une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. L'immeuble est construit en blocs de briques de 25 cm d'épaisseur avec des joints verticaux, tandis que les fondations sont réalisées sous forme de dalle de fondation. Les structures intermédiaires sont réalisées en dalle pleine en béton armé de 18 cm d'épaisseur. La façade est réalisée en enduit mince, et les menuiseries extérieures sont dotées de profils à chambres multiples et de double vitrage isolant. Dans les pièces sanitaires, des radiateurs de salle de bain – des colonnes avec chauffage électrique – sont prévus. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système multi-split avec unités intérieures et extérieures. Une classe énergétique projetée A+ est prévue. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété puisque l'investisseur est une personne morale assujettie à la TVA. L'appartement se trouve à environ 300 m de la mer et de la plage. À proximité, tous les services de base nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles, y compris commerces, école, crèche et établissements de restauration. Pakoštane est un agréable lieu côtier situé entre la mer Adriatique et le parc naturel du lac Vransko, connu pour son environnement naturel et son atmosphère détendue. Avantages supplémentaires de l'emplacement : • Parc naturel du lac Vransko (cyclisme, observation d'oiseaux, pêche) • Parc national des Kornati – possibilité d'excursions d'une journée en bateau • Fun Park Biograd – parc d'attractions pour toute la famille (5 min en voiture) • Zadar (30 km) et Šibenik (36 km) – villes historiques avec une offre riche • Autoroute A1 (sortie Benkovac) à 17 km • Aéroport de Zadar à environ 35 minutes • excellente connexion routière avec le reste de la Dalmatie ID KOD: 128-92 Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez contacter : +385 95 504 6197 Nina Fabijan [email protected]