Maison Muraj
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Île de Krk, - Kornić : Villa 220m2, avec piscine chauffée
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Île de Krk, Kornić - Villa moderne haut de gamme équipée d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être
À vendre, villa moderne de luxe, construction et équipements de haute qualité, située dans un excellent micro‑emplacement dans le quartier calme de Kornić sur l'île de Krk, idéale pour ceux qui recherchent une intimité totale, un confort haut de gamme et un mode de vie contemporain, ainsi qu'un excellent investissement pour la location touristique de catégorie premium.
Cette propriété élégante s'étend sur 219,71 m² de surface habitable nette, avec un bâtiment annexe supplémentaire de 27 m², tandis que la surface totale des parcelles cadastrales est de 867 m², garantissant espace, intimité et confort maximal.
La propriété comprend :
- bâtiment résidentiel : 219,71 m²
- bâtiment annexe : 27 m²
- cour : 679 m²
- piscine : 25 m²
- surface totale des parcelles cadastrales : 867 m²
Vendue selon le principe « clé en main », entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme de fabricants renommés.
Disposition des pièces :
Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de vie spacieuse et fonctionnelle où domine le concept ouvert cuisine, salle à manger et salon, d'une surface totale d'environ 50 m², avec de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Au rez-de-chaussée se trouvent :
- deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains
- WC invités
- buanderie / local technique
- débarras
Une partie séparée du rez-de-chaussée constitue une zone bien-être privée comprenant :
- sauna
- salle de sport
- sortie vers l'espace extérieur et la piscine
À l'étage de la villa se trouvent trois chambres luxueusement aménagées, chacune disposant de sa propre salle de bains, assurant ainsi une intimité totale et le confort pour la famille ou les invités.
La chambre principale offre un niveau de confort supplémentaire grâce à une plus grande superficie et à un agencement élégant, tandis que les deux autres chambres offrent également un haut degré d'intimité et de fonctionnalité.
Le couloir central relie toutes les pièces et mène à une terrasse spacieuse, idéale pour un espace lounge, un coin bronzage ou profiter de l'extérieur en toute intimité.
Espace extérieur et bien-être :
L'espace extérieur de la villa est conçu pour un plaisir et une détente maximaux :
- piscine chauffée à l'eau salée
- système de piscine autonome
- couverture thermique
- pergola bioclimatique avec éclairage intégré et lames orientables jusqu'à 130°
- cuisine d'été
- éclairage extérieur soigneusement conçu sur mesure
Les installations bien-être telles que sauna, salle de sport et piscine de luxe classent cette propriété dans la catégorie des villas premium de haute gamme.
Technologie intelligente et sécurité :
La villa est équipée de systèmes modernes assurant sécurité et confort maximal :
- internet optique et couverture Wi‑Fi intérieure et extérieure
- sonorisation intégrée dans les espaces communs
- vidéosurveillance Hikvision
- interphone vidéo Hikvision
- portier électrique
- interrupteurs et prises Vimar Plana
Des matériaux de haute qualité et à haute efficacité énergétique ont été exclusivement utilisés lors de la construction :
- façade STO de 10 cm
- menuiserie à levage et coulissante duo color (anthracite à l'extérieur / blanc à l'intérieur)
- vitrages « 4 saisons »
- profil de menuiserie VEKA
- pompe à chaleur DAIKIN
- chauffage au sol dans toutes les pièces
- réservoir d'eau sanitaire de 220 L
- système split DAIKIN
- climatiseurs cassette avec commande murale dans toutes les pièces
Tout cela garantit une efficacité énergétique de pointe, une température agréable toute l'année et des coûts d'entretien faibles.
Intérieur luxueusement aménagé
L'intérieur de la villa est équipé de meubles et d'appareils haut de gamme soigneusement sélectionnés :
- cuisine VENETO CUCINE avec façades en verre
- plaque à induction Bosch avec hotte intégrée
- armoires encastrées sur mesure dans toutes les pièces et la buanderie
- préparation pour projecteur dans le salon
- TV Samsung 95"
- canapé en cuir avec repose-pieds électrique
- lave-linge et sèche-linge HAIER
Excellente localisation et connectivité :
La villa se situe dans un emplacement idéal à Kornić, un lieu calme et recherché sur l'île de Krk, à proximité immédiate de la ville de Krk et de Punat, connue pour son intimité, ses plages aménagées et la proximité de toutes les commodités importantes.
Distances :
- plage Dunat – 1 km
- Marina Punat – 2 km
- Punat – 3 km
- ville de Krk – 8 km
- aéroport de Rijeka – env. 30 km
- raccordement à l'autoroute – env. 35 km
- Rijeka – env. 55 km
- Opatija – env. 70 km
- Zagreb – env. 190 km
- Ljubljana – env. 180 km
L'île de Krk est l'une des îles croates les plus recherchées grâce à son excellente connexion routière par pont avec le continent, son aéroport international, son infrastructure développée, sa mer cristalline ainsi qu'à son offre riche en gastronomie, marinas et attractions touristiques exclusives.
Kornić se distingue particulièrement comme un lieu calme et exclusif à proximité de la ville de Krk et de la marina de Punat, offrant un mélange idéal d'intimité, de nature et d'accès à toutes les commodités.
Cette villa représente une combinaison de luxe, de technologie moderne et de qualité de construction supérieure, située sur l'un des emplacements les plus prisés de l'île de Krk.
Elle est idéale comme résidence privée de luxe, maison familiale de haute qualité, et comme investissement premium pour la location touristique.
Si vous recherchez une propriété offrant une intimité totale, des équipements haut de gamme, des installations bien-être et un emplacement prestigieux, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-nous en toute confiance.
Tel.: +385992510230
Email: [email protected]
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Muraj
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 679 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362642
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 5 023 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 219 m² · Superficie du terrain: 679 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
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À propos de la région: Muraj
Muraj est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 11 habitants.
Population: 69
Source: Wikipedia
