Casa Muraj
In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Isola di Krk, - Kornić: Villa 220m2, con piscina riscaldata
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Isola di Krk, Kornić - Villa moderna di alta gamma con piscina riscaldata e wellness
In vendita villa moderna di lusso, di costruzione e dotazione di alto livello, situata in una eccellente micro‑location nella zona tranquilla di Kornić sull’isola di Krk, ideale per chi cerca totale privacy, comfort di alto livello e uno stile di vita contemporaneo, ma anche come eccellente investimento per affitti turistici di categoria premium.
Questa elegante proprietà si estende su 219,71 m² di superficie abitabile netta, con un edificio ausiliario aggiuntivo di 27 m², mentre la superficie totale dei lotti catastali è di 867 m², garantendo spaziosità, privacy e massimo comfort.
La proprietà comprende:
- edificio abitativo: 219,71 m²
- edificio ausiliario: 27 m²
- cortile: 679 m²
- piscina: 25 m²
- superficie totale dei lotti catastali: 867 m²
Venduta con formula “chiavi in mano”, completamente arredata e dotata di apparecchi di alta gamma di produttori rinomati.
Disposizione degli ambienti:
Il piano terra è concepito come una zona giorno ampia e funzionale, dominata da un concetto aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno, di quasi 50 m², con grandi pareti di vetro che inondano lo spazio di luce naturale e consentono l’uscita diretta su terrazza e piscina.
Al piano terra si trovano:
- due spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato
- WC per gli ospiti
- lavanderia / locale tecnico
- ripostiglio
Una parte separata del piano terra è dedicata a una zona wellness privata che include:
- sauna
- palestra
- uscita verso l’esterno e la piscina
Al piano superiore della villa sono collocate tre camere da letto di lusso, ognuna con bagno privato, garantendo completa privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti.
La camera da letto principale offre un livello aggiuntivo di comfort grazie a una metratura più ampia e a una disposizione elegante, mentre le altre due camere offrono anch’esse alta privacy e funzionalità.
Il corridoio centrale collega tutte le stanze e conduce a una spaziosa terrazza, ideale per zona lounge, lettino prendisole o per godersi l’esterno con totale privacy.
Spazio esterno e wellness:
Lo spazio esterno della villa è progettato per il massimo piacere e relax:
- piscina riscaldata con acqua salata
- sistema autosufficiente della piscina
- scambiatore di calore
- pergola bioclimatica con illuminazione integrata e lamelle orientabili fino a 130°
- cucina esterna
- illuminazione esterna su misura, accuratamente progettata
Le strutture wellness come sauna, palestra e piscina di lusso collocano questa proprietà nella categoria delle ville premium di alta classe.
Tecnologia intelligente e sicurezza:
La villa è dotata di sistemi moderni che garantiscono sicurezza e massimo comfort:
- internet ottico e copertura Wi‑Fi interno ed esterno
- impianto audio integrato nelle zone comuni
- videosorveglianza Hikvision
- citofono video Hikvision
- portone elettrico
- interruttori e prese Vimar Plana
Durante la costruzione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di qualità e ad alta efficienza energetica:
- facciata STO 10 cm
- infissi scorrevoli duo color (antracite esterno / bianco interno)
- vetri “4 stagioni”
- profili infissi VEKA
- pompa di calore DAIKIN
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- serbatoio acqua sanitaria da 220 L
- sistema split DAIKIN
- climatizzatori a cassetta con controllo a parete in tutti gli ambienti
Il tutto assicura elevata efficienza energetica, temperatura confortevole tutto l’anno e bassi costi di manutenzione.
Interni lussuosi
L’interno della villa è arredato con mobili e apparecchi di alta gamma di produttori selezionati:
- cucina VENETO CUCINE con frontali in vetro
- piano cottura a induzione Bosch con cappa integrata
- armadi su misura in tutte le stanze e nella lavanderia
- predisposizione per proiettore nel soggiorno
- TV Samsung 95"
- divano in pelle con lettino elettrico
- lavatrice e asciugatrice HAIER
Eccellente posizione e collegamenti:
La villa si trova in una posizione privilegiata a Kornić, zona tranquilla e ricercata sull’isola di Krk, a breve distanza dalla città di Krk e da Punat, nota per la privacy, le spiagge curate e la vicinanza a tutti i servizi importanti.
Distanze:
- spiaggia Dunat – 1 km
- Marina Punat – 2 km
- Punat – 3 km
- città di Krk – 8 km
- Aeroporto di Rijeka – cca 30 km
- raccordo autostradale – cca 35 km
- Rijeka – cca 55 km
- Opatija – cca 70 km
- Zagabria – cca 190 km
- Lubiana – cca 180 km
L’isola di Krk è una delle più richieste isole croate grazie all’eccellente collegamento stradale tramite ponte con la terraferma, all’aeroporto internazionale, a un’infrastruttura sviluppata, al mare cristallino e all’ampia offerta di gastronomia, marine e attrazioni turistiche esclusive.
Kornić si distingue particolarmente come location tranquilla ed esclusiva vicino alla città di Krk e al porto di Punat, offrendo una combinazione ideale di privacy, natura e accessibilità a tutti i servizi.
Questa villa rappresenta una combinazione di lusso, tecnologia moderna e qualità costruttiva di alto livello, situata in una delle location più desiderabili dell’isola di Krk.
È ideale come residenza privata di lusso, casa familiare di alta qualità, e come investimento premium per affitti turistici.
Se cercate una proprietà che offra totale privacy, dotazioni di alto livello, strutture wellness e una posizione prestigiosa, questa villa è un’opportunità da non perdere.
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci con fiducia.
Tel.: +385992510230
Email: [email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 100 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Muraj
- Distretto
- Krk
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51500
- Superficie abitabile
- 219 m²
- Dimensione del terreno
- 679 m²
- Camere
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Servizi
- 1
- Distanza dal mare
- 1 000 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2025
- Piscina
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 362642
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 100 000 € · Prezzo al m²: 5 023 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 219 m² · Dimensione del terreno: 679 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 1 000 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
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Info sulla zona: Muraj (Krk)
Muraj è un villaggio Kornic, che a sua volta è solo un quartiere della città di Krk nella contea di Primorsko-Goranska, sull'isola di Krk.
Popolazione: 69
Fonte: Wikipedia
