Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija – Résidence de luxe à deux étages avec piscine, vue panoramique sur la mer et appartement séparé pour les invités
Opatija – Résidence privée avec piscine et vue panoramique sur la mer
Ce n’est pas seulement un appartement – c’est une résidence privée créée pour le confort total, l’intimité et le plaisir du quotidien.
Cette résidence exceptionnelle à Opatija représente une opportunité rare sur le marché – une combinaison parfaite d’intimité, de confort haut de gamme et de technologie moderne, dans un espace qui dépasse le standard du logement classique.
Il s’agit d’une spacieuse propriété à deux étages d’une surface totale de 294 m², située dans un bâtiment neuf, avec une entrée privée et une partie extérieure totalement séparée qui donne l’impression de vivre dans une maison individuelle.
Le cœur de la maison est un impressionnant espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine moderne, donnant accès à une vaste terrasse couverte.
L’espace extérieur est conçu comme une oasis privée – avec cuisine d’été, barbecue, grande table de convivialité et piscine à débordement, entourés de pergolas automatisées de 80 m² permettant de profiter de l’extérieur toute l’année.
La résidence comprend quatre chambres et trois salles de bains élégamment aménagées, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
Des espaces supplémentaires incluent un bureau avec wine bar et espace détente, soulignant davantage l’exclusivité et la fonctionnalité du lieu.
Une valeur ajoutée particulière de ce bien est l’appartement séparé au sous-sol (cca 75 m²), déjà classé pour la location touristique et fonctionnant avec succès, ce qui renforce son potentiel d’investissement.
La résidence est équipée selon les normes les plus élevées – chauffage au sol via pompe à chaleur dans toutes les pièces, système domotique intégré, climatisation, ainsi que système d’alarme et vidéosurveillance.
L’intérieur utilise des matériaux de première qualité, incluant le marbre italien Royal et Nero Portoro, qui confèrent à l’espace une élégance supplémentaire et un caractère intemporel.
Le bien comprend également un terrain aménagé de 299 m² avec accès privé et espace de stationnement pour jusqu’à quatre véhicules, dont deux couverts.
Idéale pour les acheteurs recherchant intimité, standard de vie haut de gamme et valeur à long terme, cette résidence représente l’une des rares opportunités sur le marché d’Opatija.
Lokacija
Opatija – emplacement calme et prestigieux avec accès rapide au centre et à toutes les commodités
Mer, plages, restaurants et promenade Lungomare : cca 10 minutes à pied
Centre d’Opatija : 4 minutes en voiture
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable et la vie quotidienne
Opportunité rare pour ceux qui recherchent plus qu’un logement standard – une propriété qui offre un mode de vie.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez‑vous de visite, n’hésitez pas à me contacter:
Jirka Nerad
+385 911 632 884
[email protected]
Code du bien: 101-333
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 4
- Distance de la mer
- 650 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2022
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362716
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 350 000 € · Prix au m²: 4 592 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 294 m² · Superficie du terrain: 299 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
