Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

5 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 407 000 € 4 678 €/m²

Description du bien

Opatija, Volosko, deuxième rangée au bord de la mer, 87 m2 d'appartement au rez-de-chaussée
Kaiser-immobilien Opatija de son offre met en avant un appartement situé dans le vieux centre de Volosko, d’une superficie totale de 87 m². Il se trouve à un emplacement excellent, à quelques pas seulement de la mer, de la plage et de la célèbre promenade Lungomare. L’appartement est divisé en deux unités résidentielles : Studio appartement (20 m²), classé 4*, entièrement équipé, comprenant cuisine, salle de bain, lit double et galerie avec couchage supplémentaire. Appartement deux pièces (67 m²) composé d’un couloir, d’une salle à manger spacieuse, cuisine, salon, deux chambres, bureau et salle de bain. Si besoin, il est possible de les relier en une seule unité. Cette disposition permet une utilisation simultanée de l’appartement à des fins privées et touristiques, ce qui le rend idéal pour les investisseurs, mais aussi pour les familles recherchant un domicile confortable avec un espace supplémentaire. Le studio est déjà utilisé à des fins touristiques et les clients y séjournent 100 jours par an. L’appartement a été récemment entièrement rénové (nouvelles installations électriques et de plomberie, hydro‑isolation, enduit, nouvelles menuiseries et équipement de cuisine moderne (réfrigérateur, lave‑vaisselle, plaque à induction, four, hotte)) et une grande partie de l’appartement donne sur une terrasse privée. À proximité immédiate se trouvent restaurants, cafés, commerces, poste, crèche, salle de sport, et la plage et la mer sont à seulement 50 mètres. Les résidents bénéficient d’une carte de stationnement municipal à tarif préférentiel, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Pour les visites et informations, appelez l’agent Eli Lovko +385 916133776 Distance des grandes villes : Rijeka 15 min, Zagreb 1h 40 min, Ljubljana 2h 30 min, Trst 1h 30 min, Vienne 5h, Berlin 10 h environ en voiture.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 678 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 036 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 814 €/m²–8 598 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–696 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
407 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
87 m²
Superficie du terrain
420 m²
Chambres
5
Chambres
5
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Année de construction
1906
ID de l’annonce
362732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 407 000 € · Prix au m²: 4 678 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 420 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

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